В интересах «Автотора» Минград разрешил использовать землю с вековыми деревьями под общежития

Вице-премьер и министр градостроительной политики региона Кристина Подскребкина приказала предоставить условно разрешенный вид использования участка в микрорайоне им. Космодемьянского под «общежития». Документ датирован 10 декабря. Обращение направлял комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Калининграда, поскольку массив пока что официально не предоставлен в пользование.

Однако известно, что 24 июня на заседании инвестсовета при губернаторе Алексее Беспрозванных дочерней структуре «Автотор-Холдинга», ООО «Промышленная инвестиционная компания» согласовали проект строительства общежития для рабочих и инженерно-технических работников с досуговым центром. Заявленная идея была признана соответствующим критериям масштабного инвестиционного проекта. Этот статус дает инвестору право на получение в аренду земельного участка, необходимого для реализации проекта, без проведения тендерных процедур.

«Промышленная инвестиционная компания» тогда заявила, что под стройку общежития ей требуется участок площадью не менее 0,38 га с кадастровым номером 39:15:110651:485. Землевладение вытянутой формы на 4,3 тыс. кв. м уже существует на ул. Механической с 2019 года и предназначалось под малоэтажную многоквартирную жилую застройку. Однако участок полностью занят зелеными насаждениями и находится между частными и малоквартирными жилыми домами, что означает по факту точечную застройку среди уже существующего частного и малоэтажного сектора. Это нисколько не мешает городским властям предоставить его в дальнейшем структуре «Автотора» после изменения вида разрешенного использования массива под инвестпроект с общежитием. 

На инвестсовете «Промышленная инвестиционная компания» заявила, что рассчитывает подписать договор аренды земли уже в феврале 2026 года. Проект предусматривает 2 жилых корпуса на 76 комнат. Общая площадь корпусов должна превысить 1,2 тыс. кв. м. 

При этом жители ул. Механической, Тихоокеанской, Славянской и прилегающих кварталов выступили категорически против строительства общежития на месте зеленой зоны. Горожане направили обращения в различные органы власти, обращались к губернатору Алексею Беспрозванных и вице-премьеру Сергею Булычеву. Реализация проекта «Автотора» потребует вырубки вековых деревьев. Кроме того, здание общежития фактически закроет свет для жителей соседних домов. На общественных обсуждениях, проведенных с 31 октября по 5 ноября 2025 года горадминистрацией по вопросу предоставления условно разрешенного вида использования участка с деревьями под общежития, все 16 участников, в том числе правообладателей соседних массивов, высказались против. Тем не менее их мнение никак не было учтено вице-премьером и министром градполитики Кристиной Подскребкиной. Приказ в интересах структуры «Автотора» был подписан в рекордно короткие сроки.