Застройщику территории СЗЭМ разрешили офисное здание перед поликлиникой на Горького

Региональные власти выдали предпринимателю Олегу Горшкову разрешение на строительство административного здания на ул. Горького, 65б в Калининграде рядом с поликлиникой. Документ от минграда действует до 27 августа 2028 года.

Застройщик освоит участок с кадастровым номером 39:15:131601:68 площадью 792 кв. м и видом разрешенного использования под «деловое управление». В границах землевладения находится старый фундамент под нежилое строение. Массив существует с 2006 года и более 15 лет огорожен строительным забором. Кадастровая стоимость землевладения не превышает 6,6 млн руб. Как следует из ЕГРН, аренда участка трижды продлевалась Олегом Горшковым в 2012, 2019 и в 2024 годах.

В соответствии с генпланом Калининграда, участок отнесен к общественно-деловой зоне, которая запрещает строительство жилья. В нее же включены соседние незастроенные массивы с кадастровыми номерами 39:15:131601:181 под «благоустройство территории» и 39:15:131601:176 под «многофункциональные деловые и обслуживающие здания». С южной границы участка под строительство офисного здания на Горького, 65б находится проезд к поликлинике горбольницы №4. Открытие поликлиники после затянувшейся реконструкции состоялось в августе 2022 года.

В ноябре 2025 года застройщик Олег Горшков прошел экспертизу на проект административного здания на месте фундаментов на ул. Горького, 65б. Положительное заключение выдало бюро «Стройтехнология» из Москвы. Документацию готовило калининградское бюро «Сантермо-Проект» Евгения Афонина.

Согласно ЕГРЮЛ, Олег Горшков остается учредителем компании «Горстройинвест» ГК «Горстрой», которая являлась застройщиком элитного ЖК «Миттештадт» на ул. Севастьянова, 22а в центре Калининграда. Жилье появилось на месте снесенного филиала завода СЗЭМ (Севзапэлектромонтаж). Предприятие занималось монтажом электрооборудования, а именно наружных и внутренних сетей освещения, заземляющих устройств, оборудования подстанций, силовых трансформаторов, сетей и систем управления преобразовательных и распределительных устройств, комплектных токопроводов, воздушных линий электропередачи, в том числе электроустановок, расположенных во взрывоопасных зонах.

С 2023 года «Горстройинвест» Олега Горшкова не ведет экономическую деятельность. Директором выступает Евгения Барабанова. «Горстройинвест» зарегистрировано в Калининграде на ул. Береговой, 22. Чистый убыток юрлица в 2025 году составил 169 тыс. руб. Максимальная выручка была зафиксирована в 2021 году в размере 153 млн руб.

До 2017 года у Горшкова работали ООО «Эргон Инвест» и «Глобус Тревел» в сфере деятельности рекламных агентств, ныне они ликвидированы. Также прекратили деятельность еще до 2023 года компании «ГСК», «Горстрой» и «Горинвест» по покупке и продаже недвижимого имущества. С 2018 года у Олега Горшкова работает ИП в этой же сфере.

В свою очередь, Евгения Барабанова также руководит «Проминвест» Ольги Горшковой с выручкой 3,7 млн руб. (аренда и управление недвижимостью). Компания зарегистрирована на ул. Севастьянова, 24 по адресу снесенного завода СЗЭМ.