«Белая дюна» оказалась вторым по дороговизне туристическим инвестпроектом в РФ

Туристический кластер «Белая дюна» в Калининграсдкой области стал самым дорогим инвестиционным проектом после проектируемого курорта «Новая Анапа». Стоимость строительства «Белой дюны» на более чем 10 тыс. номеров в гостиницах составляет 440 млрд руб. В то время как в «Новую Анапу» на 15 тыс. номеров в районе станицы Благовещенской в Краснодарском крае планируют вложить 2 трлн руб. Об этом пишут «Ведомости», составившие рейтинг 50 самых дорогих планируемых туркластеров в субъектах РФ. Топ-50 формировался на основе открытых источников и заявлений официальных лиц.

В ноябре 2023 года на тот момент губернатор Антон Алиханов оценивал общую стоимость строительства курортного кластера под Янтарным «с нуля» в сумму порядка 300 млрд руб. В декабре 2023 года Алиханов оценил стоимость строительства и запуска «Белой дюны» уже в 416,1 млрд руб., тогда власти рассчитывали на объем частных инвестиций порядка 400 млрд руб. В 2024 году на ПМЭФ этот объем инвестиций по проекту «Белая дюна» подтвердили на уровне 400 млрд руб., 90 % из которых должны составить средства частных инвесторов. Порядка 30 млрд руб. планировалось потратить на инфраструктуру, сети и дороги. В июле этого года стало известно, что средства на строительство инфраструктуры для интегрированного курорта дадут Калининградской области не в рамках безвозмездного федерального транша, а под казначейский кредит под 3 % годовых сроком на 15 лет по нацпроекту «Туризм и гостеприимство».

В рамках проекта интегрированного курорта «Белая дюна» предполагается строительство 41 отеля на, 9 гостиниц должны быть уровня 5*, большая часть — 20 отелей — 4*, оставшиеся 12 — только 3*. Власти региона рассчитывают, что реализация проекта «Белая дюна» увеличит туристский поток в регион ещё на 1,1 млн человек ежегодно.

При этом «Белая дюна» по дороговизне строительства смогла опередить Запорожскую область и Алтай. На третьем месте в топ-50 находится проектируемый пляжный курорт в Приморске в Запорожской области. Кластер займет часть побережья Азовского моря. Строительство гостиниц и жилья там обойдется в 351 млрд руб. 4-ю позицию по дороговизне занял планируемый горнолыжный курорт Манжерок в Республике Алтай стоимостью 300 млрд руб. Аналогичная сумма вложений потребуется для города-курорта Каякент в Дагестане, который будет пляжным центром на берегу Каспийского моря.

Общая стоимость 50 крупных туристических проектов по всей России превышает 6,2 трлн руб., за последний год этот показатель увеличился примерно на 20 %, или на 1 трлн руб., следует из данных, которые собрали «Ведомости». Половина объектов из списка находится на стадии проектирования, остальные — в активной фазе строительства. Больше всего курортных проектов планируется реализовать в Краснодарском крае — там 20 объектов на сумму 2,55 трлн руб. (Анапа, Новороссийск, Сочи).

В то же время эксперты «Ведомостей» отмечают, что за последние 3 года гостиничные проекты в России подорожали на 30 %, а сроки их реализации увеличились на 6–18 месяцев. Также возникает ряд системных проблем, таких как дефицит качественного номерного фонда, высокая загрузка отелей, короткий сезон в большинстве регионов и рост стоимости строительства.