Бывшая компания главы Ассоциации предприятий туризма построит еще 2 блок-секции в Светлогорске

Министерство градостроительной политики выдало компании «Аркстоун» еще два разрешения на строительство блок-секций на переулке Кольцевом, 5 в Светлогорске рядом с зеленым массивом. Соответствующий документ действует до 29 января 2028. Строительство будет вестись в тихом малоэтажном районе между ул. Хуторской и Заречной, который в основном застроен ИЖД. 

На участках с номерами 39:17:010009:850 и 39:17:010009:851 площадью всего 2 сотки каждый возведут еще две блок-секции. Земля, соответственно, предназначается под «блокированную застройку». Предыдущие выданные разрешения на соседние участки 39:17:010009:849 и 39:17:010009:852 действуют до 3 октября 2027 года. В общей сложности под блокированные дома будет освоено ровно 10 соток.

По данным ЕГРН, право собственности на участки было оформлено только в июле 2025 года. Массивы образованы в январе. Соучредителями компании-застройщика «Аркстоун» выступают Ирина Деревянко и Илья Борисов. Пост гендиректора занимает Зоя Максимова. До мая 2025 года юрлицо принадлежало Наталье Немцовой, владелице турагентства «Балтийский берег» и информагентства «Королевский замок», председателю Ассоциации предприятий индустрии туризма Калининградской области. Немцова сменила на этом посту Светлану Мержвинскую. С 2020 года «Аркстоун» не вел экономическую деятельность и показывал нулевую выручку.

Ранее все 4 участка составляли единый массив с номером 39:17:010009:109 площадью 10 соток. Он существовал с 2007 года. В разное время вид разрешенного использования был как «магазины», так и «строительство ИЖД». В настоящее время этот номер погашен. Перед размежеванием кадастровая стоимость земли превышала 9,6 млн руб.

В октябре 2024 года нынешний гендиректор «Аркстоуна» Зоя Максимова участвовала в аукционе администрации Светлогорска на право приобретения участка площадью всего 4 сотки в том же районе на переулке Славянском. Однако тогда победителем стала учредитель «Пилигрим-Инвест» Кристина Павлова, предложившая  7,98 млн руб. за 4 сотки. Массив 39:17:010009:834 находится буквально через один дом от участка «Аркстоуна». Причем сам дом на переулке Славянском, 11 довоенной постройки. Администрация образовала под ним отдельное землевладение с номером 39:17:010009:870 буквально 21 октября 2025 года.

По данным сервиса Rusprofile, соучредитель «Аркстоуна» Илья Борисов выступает бизнес-партнером Гарника Аракеляна в ООО «АСП Инжиниринг», ООО «Энергоальянс» и ООО «Альянсстройпроект» с совокупной выручкой за 2024 год в 29 млн руб. Родственник Гарника Аракеляна Артур Аракелян является учредителем юрлица-собственника производства сухариков «Бэст-Арома-Вест» в Гвардейском районе с годовой выручкой 19 млн руб.

Еще один бизнес-партнер Ильи Борисова по строительной компании «ФБ-Строй» Дмитрий Федоров владеет ООО «Фишинг Сервис ДВ» в Приморском крае с годовой выручкой почти 445 млн руб.