«Аркстоун» возведет блок-секции рядом с зеленым массивом в Светлогорске

Министерство градостроительной политики выдало компании «Аркстоун» разрешение на строительство блок-секций на переулке Кольцевом, 5 в Светлогорске. Соответствующий документ действует до 3 октября 2027 года.

На участке с номером 39:17:010009:849 площадью всего 328 кв. м и с назначением под «блокированную застройку» возведут блок-секцию. Строительство будет вестись в тихом малоэтажном районе между ул. Хуторской и Заречной, который в основном застроен ИЖД. Блок-секции появятся рядом с зеленым массивом. Также под блокированные дома размежеваны соседние участки с номерами с 39:17:010009:850 по 39:17:010009:852. В общей сложности ровно 10 соток.

По данным ЕГРН, право собственности на участок 39:17:010009:849 с кадастровой стоимостью 968 тыс. руб. было оформлено только в июле этого года. Массив образован в январе. Соучредителями компании-застройщика «Аркстоун» выступают Ирина Деревянко и Илья Борисов. Пост гендиректора занимает Зоя Максимова. До мая 2025 года юрлицо принадлежало Наталье Немцовой, владелице турагентства «Балтийский берег» и информагентства «Королевский замок», председателю Ассоциации предприятий индустрии туризма Калининградской области. С 2020 года «Аркстоун» не ведет экономическую деятельность и показывает нулевую выручку.

Ранее все 4 участка составляли единый массив с номером 39:17:010009:109 площадью 10 соток. Он существовал с 2007 года. В разное время вид разрешенного использования был как «магазины», так и «строительство ИЖД». В настоящее время этот номер погашен. Перед размежеванием кадастровая стоимость земли превышала 9,6 млн руб.

В октябре 2024 года нынешний гендиректор «Аркстоуна» Зоя Максимова участвовала в аукционе администрации Светлогорска на право приобретения участка площадью всего 4 сотки в том же районе на переулке Славянском. Однако тогда победителем стала учредитель «Пилигрим-Инвест» Кристина Павлова, предложившая  7,98 млн руб. за 4 сотки. Массив 39:17:010009:834 находится буквально через один дом от участка «Аркстоуна». Причем сам дом на переулке Славянском, 11 довоенной постройки. Администрация образовала под ним отдельное землевладение с номером 39:17:010009:870 буквально 21 октября 2025 года.

По данным сервиса Rusprofile, соучредитель «Аркстоуна» Илья Борисов выступает бизнес-партнером Гарника Аракеляна в ООО «АСП Инжиниринг», ООО «Энергоальянс» и ООО «Альянсстройпроект» с совокупной выручкой за 2024 год в 29 млн руб. Родственник Гарника Аракеляна Артур Аракелян является учредителем юрлица-собственника производства сухариков «Бэст-Арома-Вест» в Гвардейском районе с годовой выручкой 19 млн руб.

Еще один бизнес-партнер Ильи Борисова по строительной компании «ФБ-Строй» Дмитрий Федоров владеет ООО «Фишинг Сервис ДВ» в Приморском крае с годовой выручкой почти 445 млн руб.