Исследование: 27 % калининградцев владеют вторичным жильем менее трех лет

Среди собственников недвижимости на вторичном рынке Калининградской области 56,1 % владеют жильем более пяти лет. Срок владения от трех до пяти лет составил 27,1 %, менее трех лет — 26,9 %. Результаты соответствующего исследования публикует «Домклик».

Максимальное количество объявлений о продаже жилья, находящегося в собственности более 5 лет, зафиксировано в Омской области (67,6 %), минимальное — в Краснодарском крае (47,9 %). Наибольшая доля объявлений в сегменте, где продавец недвижимости владеет ею менее 3 лет,  — в Новосибирской области (36,4 %), наименьшая — в Московской области (17,9 %).

В категории, где объект находился в собственности от 3 до 5 лет, максимальная доля объявлений в Ставропольском крае (26,1 %), минимальная — в Омской области (12 %).

Средний показатель по Москве для владеющих недвижимостью более пяти лет составляет 60,6 %, по Санкт-Петербургу — 65,5 %. В Ленинградской области на их долю приходится 59,8 %.  

Согласно мнению экспертов, ключевым фактором при владении недвижимостью более 5 лет является освобождение от налога при продаже. За год доля таких квартир выросла на 0,9 п. п. Самая малочисленная группа — владельцы недвижимости, которые обладают ею от 3 до 5 лет: 15,7 %. Существенную часть в этой группе составляют объекты, полученные в наследство или являющиеся единственным жильем владельца, — в этих случаях срок владения для продажи без налога составляет 3 года.

Около 24 % объявлений о продаже занимает группа продавцов со сроком владения менее 3 лет. «К этой категории часто относятся инвесторы, изначально купившие квартиры для быстрой перепродажи после ремонта», — прокомментировали авторы исследования.