Исследование: Калининградские ЖК одни из самых небольших по количеству квартир и этажей

В Калининградской области наиболее распространенный вид нового жилого комплекса состоит из 3 корпусов и 373 квартир. Об этом свидетельствуют данные портала «Домклик» на сентябрь 2025 года.

По этому показателю ЖК Калининградской области относятся к числу самых небольших по количеству квартир, равно как и жилые комплексы Нижегородской (362 квартиры), Волгоградской (332), Омской (212) областей, а также Ставропольского края (300).

Типичный 8-этажный дом в жилом комплексе региона в среднем включает в себя 95 квартир, и по этому показателю Калининградская область находится на последнем, 22 месте среди регионов РФ, где ведется активная стройка крупных ЖК. В Краснодарском и Ставропольском краях (20 и 21 места) 10- и 9-этажные дома включают в себя в медианном значении 189 и 109 квартир соответственно. 

В целом по России новые ЖК в медианном значении имеют три корпуса, включающие 496 квартир. При этом в каждом доме — в среднем 14 этажей и 168 квартир. Больше всего по медианному количеству корпусов (7) в новых ЖК — в Краснодарском крае, занимающем 3-е место по числу квартир (1424). На втором и третьем местах по медианному количеству корпусов в ЖК — Московская (6) и Ленинградская (5) области.

В числе лидеров по медианному значению количества этажей и квартир оказались Москва (25 этажей, 461 квартира), Башкортостан (21/248) и Свердловская область (21/198).

«На появление тенденции роста количества корпусов в Краснодарском крае и других регионах, где распространены «мегапроекты», повлияло несколько факторов. В этих регионах и их областных центрах фиксируется миграционный или естественный прирост населения. Строятся такие объекты чаще всего на окраинах, где выше доступность земельных участков. К тому же девелоперам выгоднее и проще возводить рядом несколько корпусов по типовым проектам — меньше затрат на проектирование и логистику», — прокомментировали авторы исследования.