Застройщик «Русской Европы» признал, что может попасть в «минус» по школе в Светлогорске

Учредитель строительной компании «РЕ Строй» и депутат окружного совета Светлогорска Александр Ярошенко признал, что его компания может понести убытки по проекту строительства 4-этажного корпуса школы №1 на ул. Новой в Светлогорске. Ситуация связана с тем, что строительные сметы, которые устанавливаются по госконтрактам, не соответствуют реальному уровню цен на стройматериалы на сегодняшнем рынке. 

«Мы сейчас проходим экспертизу смет, и у нас идет полное несоответствие… Очень-очень большая вероятность, что это будет минусовой объект. Почему? Та же каменная вата заложена в смете на 3,8 тыс. руб. за 1 куб., фактически мы ее покупали по 15,8 тыс. руб. Это относится не только к нашему объекту, а это именно несоответствие смет в контрактах действующим ценам», — отметил Александр Ярошенко в разговоре с корреспондентом портала RUGRAD на архитектурном фестивале «ЭкоБерег», который проходил 18 сентября в Светлогорске.

По данным собственника строительной компании, рост цен фиксируется и по другим строительным материалам. В частности, он отметил, что только по бетону рост цен за год составил порядка 40 %. «Тут не надо ничего выдумывать, надо просто посмотреть, насколько стоимость бетона за время строительства этих социальных объектов вырастает», — подчеркнул бизнесмен. 

По оценке Александра Ярошенко, тенденция с несоответствием цен, заложенных в строительных сметах, реальной стоимости строительных материалов на рынке, скорее всего, наблюдается по всем госконтрактам. Он отметил, что из-за подобного положения вещей подрядчики могут допускать срывы по срокам строительства. 

«Да, сметы не успевают за ростом цен на стройматериалы. Я думаю, что данная ситуация наблюдается по всем государственным контрактам. <...> Почему срываются сроки? Потому что, во-первых, низкое качество проектной документации, второе — несоответствие смет», — отметил он. 

 Александр Ярошенко добавил, что речь идет не только о региональном, но и о федеральном тренде. При этом, когда цены по сметам формируют на федеральном уровне, там могут не учитывать определенную специфику калининградского рынка. В частности, то, что тяжелая калининградская логистика влияет на удорожание стройматериалов. 

«Могу сказать, что это не то, что от наших властей здесь зависит, это общее по России ценообразование. Могу сказать, что Калининград в этом случае — особенный. Когда там выходят сборники цен, то они не учитывают нашу логистику. Я не беру ее сроки, я говорю об изменении цены», — отметил учредитель компании «РЕ Строй». 

Ранее директор СРО «Строительный союз Калининградской области» Борис Бабаянц отмечал, что из-за несоответствия смет реальным ценам на школе в Светлогорске строители могли получить «минус почти 60 миллионов, 50 с чем-то». Александр Ярошенко отметил, что не будет комментировать данные суммы и «РЕ Строй» в настоящий момент, по его словам, проходит экспертизу по сметам.

Учредителем компании «РЕ Строй» является Александр Ярошенко, генеральным директором — Владимир Суханов. Согласно данным справочно-аналитической системы «Контур.Фокус», выручка строительной компании по итогам 2024 года составила 135,8 млн руб. Ярошенко также является генеральным директором компании «СЗ «ИК «АвангардИнвестПроект» — данная компания является застройщиком жилого комплекса «Русская Европа».