Экс-совладелец дистрибьютора автомоек Ehrle построит жилье рядом с базой структуры «Лукойла»

Региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение физическому лицу на строительство 4-этажного многоквартирного дома в Большом Исаково рядом с транспортной базой «Лукойл-Калининградморнефть». Документ действует до 29 июля 2027 года.

Речь идет о точечной застройке на ул. Геологической, 12а участка с кадастровым номером 39:03:020017:91 площадью всего 11 соток. Земля действительно предназначается под малоэтажную многоквартирную застройку, однако по факту это сквер перед соседним 2-этажным административным зданием на ул. Геологической, 12, в котором размещаются офисы «Управления технологического транспорта и спецтехники» («УТТСТ»), являющегося структурой «Лукойл-КМН». Согласно ЕГРЮЛ, «УТТСТ» официально зарегистрировано в здании на Геологической, 12. Пост гендиректора занимает Геннадий Мязин. Выручка компании, по данным сервиса Rusprofile, в 2024 году выросла на 12 % до 684 млн руб., чистая прибыль составила 13 млн руб. Соучредителями «УТТСТ» выступают калининградский «Лукойл-КМН» и московский «К.Н. Холдинг» (0,01 %), который принадлежит ПАО «Лукойл».

Структура «Лукойла» «УТТСТ» занимает административное здание на ул. Геологической, 12 на участке 39:03:020017:5 площадью 13 соток. Сама транспортная база нефтепредприятия располагается в границах соседнего массива 39:03:020018:6 площадью 5,96 га с видом разрешенного использования «для обслуживания и эксплуатации базы производственного обеспечения с офисом».

По данным ЕГРН, участок под жилье рядом с базой «Лукойла» 8 ноября 2023 года выкупил предприниматель Александр Цихлер. При этом по соседству от этого сквера на ул. Геологической есть еще как минимум два пустующих участка под жилье — с номером 39:03:020017:215 площадью 1,5 тыс. кв. м под блокированную застройку и 39:03:020017:75 площадью 590 кв. м под малоэтажное жилье. В границах последнего массива до недавнего времени находился недострой, на землю до сих пор наложен запрет регистрации. В 2024 году многоквартирный недострой был снесен подрядчиком администрации Гурьевска. Отметим, что все перечисленные участки по ПЗЗ Гурьевска находились в зоне Ж1 для ИЖД и блок-секций до недавнего времени. В январе 2025 года на схеме ПЗЗ Гурьевского района зафиксировано, что весь квартал на ул. Фонтанной и ул. Геологической в Большом Исаково был переведен в зону Ж-3 для малоэтажного жилья. Участок офисов «УТТСТ» тоже относится к зоне Ж-3 для малоэтажного жилья. База «Лукойла», в свою очередь, перешла из зоны П1 в зону П-3.

В июле этого года Александр Цихлер получил положительное заключение экспертизы на проект 4-этажного многоквартирного дома по указанному адресу в Большом Исаково рядом с базой «Лукойла». Документацию готовило «Проектное бюро Авантаж», ИП Александр Шерстюк и ООО «Пожарный эксперт. В роли экспертной организации выступило ООО «Проэксперт».

Как следует из данных Rusprofile, Александр Цихлер является совладельцем юрлица автомоек «Эрле-Новосибирск» вместе с Робертом Габелковым с ИНН Новосибирской области. Выручка компании в прошлом году составила 3,1 млн руб. До февраля 2022 года Александр Цихлер был совладельцем и гендиректором компаний «ТД Эрле» и «ТД-Эрле». Юрлица Цихлера являлись официальными дистрибьюторами технологий бесконтактных автомоек под немецким брендом Ehrle.

В настоящее время Цихлер также владеет ООО «Союз-Сервис» и ООО «Агаева и К» (аренда и управление недвижимостью). С октября 2023 года у него также работает ИП по идентичному профилю. Предыдущее ИП с профилем на техобслуживании и ремонте было ликвидировано в сентябре 2016 года.

В ноябре 2024 года Цихлер вышел из ООО «Эрле-Сибирь» в Новосибирске. Сейчас компания принадлежит Татьяне Чертовой с ИНН Алтайского края.