Калининград занял второе место по площади квартир в продаже на вторичном рынке

Калининград со средней площадью квартир в продаже на вторичном рынке в 58,3 кв. м занял второе место среди крупных городов РФ. Соответствующие данные по состоянию на второй квартал 2025 года приводит ЦИАН.

Рост показателя в областном центре за 5 лет составил 0,8 % (57,8 кв. м в 2020 году). При этом общероссийский показатель снизился на 5 % и составил 53,1 кв. м.

Самые просторные квартиры продаются также в Махачкале (73 кв. м) и Ставрополе (58,2 кв. м). Наиболее компактные — в Ленинградской области (45,1 кв. м), Сочи (49,6 кв. м), Краснодаре (50,6 кв. м). В указанных городах эксперты отмечают повышенною долю студий в структуре предложения и с выходом в продажу компактных инвестиционных квартир, приобретенных в период дешевой ипотеки.

Наиболее значительное снижение показателя зафиксировано в Москве (с 65,2 до 56,1 кв. м) и Санкт-Петербурге (с 60 до 53,8).

В ряде городов площади, наоборот, подросли, особенно заметно — в Оренбурге (+4,9 %), Ставрополе (+3,4 %), Кирове (+2,7 %). В этих локациях строится не так много нового жилья, поэтому рынок медленнее пополняется более компактными новостройками (на первичке тренд на снижение средних площадей даже более выраженный), отмечается в исследовании.

«На предложение во вторичке во многом влияет происходящее на рынке новостроек — здесь сокращение метражей имеет устойчивый характер на протяжении последних десяти лет. Играют роль и другие факторы: все большее распространение студий и вывод в продажу морально устаревшего жилья советского периода — квартиры в домах 1960–80 годов, доставшиеся в наследство», — прокомментировали авторы исследования.