Малометражные квартиры в Калининграде подорожали до 4,25 млн руб.

Квадратный метр студий и однокомнатных квартир до 32 кв. м в Калининграде за год подорожал на 14,4 %, до 152,3 тыс. руб., а цена квартиры в этом сегменте в среднем выросла за год на 15,6 %, до 4,25 млн руб. Соответствующие данные на июнь 2025 года приводит «Мир квартир».

Калининград по стоимости квадратного метра в малогабаритных квартирах занимает 12 место в РФ. Показатель областного центра оказался выше среднероссийского (3,6 млн руб.) более чем вдвое по обеим позициям: квартира +8,6 п. п., квадратный метр +7,9 п. п. Также показатель выше, чем в Санкт-Петербурге, — на 9 и 8,2 п. п. соответственно.

Среди лидеров по стоимости квадратного метра малометражных квартир в РФ на первой позиции Москва (397,2 тыс. руб.), подорожание квартиры за год составило 17 %, до 11,4 млн руб.; Сочи (361,2 тыс. руб.), квартира за год подорожала на 6,7 %, до 9,07 млн руб.; Санкт-Петербург (211,1 тыс. руб.), +6,6 %, до 6,3 млн руб.

В среднем по России за год стоимость малометражки увеличилась на 7 %, до 3,6 млн руб. Наибольший рост цен на малогабаритное жилье зафиксирован в Курске (+35,2 %, до 3,58 млн руб.), Ижевске (+19,3 %, 2,82 млн руб.) и Череповце (+17,3 %, 2,82 млн руб.). Наибольшее снижение — в Мурманске (–7,9 %), Махачкале (–7,4 %) и Сургуте (–6,4 %).

В целом по стране цена квадратного метра малогабаритной квартиры за год подросла на 6,5 % и теперь составляет 129,5 тыс. руб. 

«Если сравнить малогабаритки с обычными квартирами, то они подросли в цене несколько больше, так как рост «квадрата» по обычной вторичке с июня 2024 года составил 5,1 %. Это закономерно, потому что небольшие квартиры из-за их умеренной стоимости всегда пользуются высоким спросом. Что касается лидера роста цен города Курск, то здесь рекорду поспособствовали жилищные сертификаты, выдаваемые жителям региона взамен утраченного в результате военных действий жилья. Часто на них покупаются квартиры на вторичном рынке областного центра», — прокомментировали авторы исследования.