Гендиректор компании менеджера Гирзекорна построит 5-этажный апарт-отель в Рыбном

Компания «Возрождение» получила разрешение на строительство гостиницы апартаментного типа в поселке Рыбное рядом с Пионерским. Документ действует до 27 августа 2029 года. 

Речь идет о застройке участка 39:19:010121:2 площадью всего 13 соток на пересечении ул. Курортной и ул. Прибрежной. Море находится в 300 метрах от участка. Массив предназначается конкретно под строительство гостиницы. Кадастровая стоимость земли достигает 9,3 млн руб. Согласно действующим ПЗЗ Пионерского городского округа, именно этот участок был ранее отнесен в зону О-1 для коммерческих и деловых объектов. Регламент О-1 допускает возведение 5-этажных нежилых объектов, однако апартаменты на продажу относятся к категории нежилой недвижимости. Кроме того, максимальный процент застройки участка не должен превышать 50 %, минимальный процент озеленения составляет 25 %. 

Согласно ЕГРН, компания «Возрождение» арендовала муниципальный массив в Рыбном в декабре 2022 года — как раз после утверждения новых ПЗЗ Пионерского, по которым земля оказалась в зоне О-1. Рядом находятся заброшенные дачи, пруд и частный сектор в зоне Ж-4. Напротив сопоставимый участок рядом с прудом также отнесен в зону О-1.

В июне 2025 года «Возрождение» получило положительное заключение экспертизы по проекту апарт-отеля в Рыбном. Как следует из записи в реестре, проектную документацию подготовила «Архитектурная мастерская Вячеслава Ковальчука». В роли экспертной организации выступило калининградское ООО «Эксперт».

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем компании «Возрождение» выступает Александр Голицын с ИНН Калининградской области. Он же с декабря 2023 года руководит ООО «Экватор» Дениса Девкина. Это подрядчик благоустройства за 400,8 млн руб. по проекту «Янтарный талисман» в центре Зеленоградска: на променаде, на Аллее Дружбы и в Санаторском парке. Первый этап работ ведется с января 2025 года на территории променада от кафе «Амбар» до отеля «Самбия», однако на качество работ и применяемых стройматериалов уже поступают жалобы от туристов. Проект «Янтарный талисман» оказался в числе победителей VIII Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды в 2023 году. 

В свою очередь, Денис Девкин руководит компаниями «СТК» Максима Гирзекорна и Геннадия Архипова, «Фрегат» Максима Гирзекорна, а также АО «Пальмникен», строящим жилье на побережье в Янтарном. Максим Гирзекорн — сын известного калининградского бизнесмена Александра Гирзекорна. ООО «Фрегат» Гирзекорна-младшего известно как застройщик 5-этажного дома в историческом квартале на ул. Чайковского в Калининграде.

Геннадий Архипов ранее возглавлял ООО «Светлогорскавто» Алексея Гирзекорна.

Выручка ООО «Возрождение» Александра Голицына в 2024 году оказалась нулевой, убыток составил 61 тыс. руб.

До 2018 года Голицын имел долю и руководил компанией «Балтийский строительный трест», где соучредителями выступали сын экс-заместителя полпреда президента в СЗФО и экс-гендиректора АО «Балтийская АЭС» Иван Шалимов и бизнесмен Игорь Борзенко. Также Александр Голицын управлял ООО «Балтэлитстрой», до 2020 года — ООО «Союзбелбалтия».