Размер калининградской ипотеки на 8,6 % оказался ниже среднероссийского

В мае 2025 года средний размер выданных ипотечных кредитов в Калининградской области составил 4,03 млн руб., снизившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2,7 % (в мае 2024 года — 4,14 млн руб.). Соответствующие данные порталу RUGRAD предоставили в Национальном бюро кредитных историй.

В целом по России средний размер выданных ипотек в мае 2025-го составил 4,41 млн руб., снизившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 0,7 % (4,44 млн руб.). По сравнению с предыдущим месяцем средний чек выданных ипотечных кредитов сократился на 0,4 %) (в апреле 2025 года — 4,42 млн руб.), показатель снижается второй месяц подряд.

Наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов в регионах в указанный период был отмечен в Москве (7,3 млн руб.), Московской области (6,01 млн руб.), Санкт-Петербурге (5,81 млн руб.), Якутии (5,27 млн руб.) и Приморском крае (4,94 млн руб.). 

Самое серьезное сокращение среднего чека ипотечного кредита по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продемонстрировали Кемеровская (-14 %) и Иркутская (-12,2 %) области, Москва (-5,9 %), а также Башкортостан (-5,6 %) и Татарстан (-4,6 %). В то же время в ряде регионов средний чек ипотеки за год, напротив, увеличился, в том числе в Бурятии (+17,7 %), Оренбургской области (+8,1 %) и Ставропольском крае (+5,7 %).

«После существенной динамики в середине 2024 года, связанной с окончанием действия наиболее массовых программ льготной ипотеки, в дальнейшем средний размер ипотечных кредитов стабилизировался. Так, с начала 2025 года средний чек ипотеки находится на уровне 4,1–4,5 млн руб. При этом такая умеренная динамика наблюдается на фоне стабилизации выдачи ипотеки в 2025 году, которая по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года. Во многом это обусловлено снижением спроса на ипотечные кредиты со стороны потенциальных заемщиков по причине высоких ставок, а также консервативной политикой банков, которые ориентируются на заемщиков приемлемого кредитного качества с уровнем показателя долговой нагрузки не более 50 %», — прокомментировали специалисты НБКИ.