Доля просроченного жилья в Калининградской области достигла 17 %

Калининградская область второй год подряд оказывается на 2 месте в РФ по нарушениям сроков ввода жилья в эксплуатацию. По состоянию на начало июня 2025 года в регионе 16,8 % жилья строят с переносом срока ввода, год назад показатель составил 15,7 %. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на Единый ресурс застройщиков.

Средний срок переноса составляет 8,8 месяца.

Источник: «Ведомости»

Среди регионов с большими объемами строительства максимальную долю строящегося жилья с просроченным вводом фиксируют также в Дагестане (20,9 %), Самарской области (16,3 %), Приморском крае (14,5 %) и Москве (13,5 %). 

В Калининградской области на сроках ввода сказываются логистические сложности. «Из-за проблем с логистикой, высоких цен и более острого, чем в среднем по стране, дефицита рабочей силы застройщики в Калининградской области хуже переносят снижение продаж в последние три квартала», — отметил руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов. Еще одной причиной называют ситуацию с ужесточением миграционных правил.

В целом по стране 10 % жилья строится с нарушением сроков ввода, и доля таких проектов растет в связи с недостатком средств у девелоперов, говорится в исследовании.  «Девелоперы притормаживают темпы строительства, так как у них на фоне снижения спроса на жилье не хватает средств на эскроу-счетах», — пояснил гендиректор GMK Сергей Разуваев, напомнив, что ставка по проектному финансированию зависит от наполнения таких счетов: чем меньше на нем денег, тем она выше. Из-за этого в условиях плохих продаж девелоперы не заинтересованы в увеличении кредитной нагрузки и, соответственно, ускорении стройки.