Ипотека на ИЖС в Калининградской области уменьшилась в 5 раз

В январе-апреле 2025 года в Калининградской области было выдано всего 232 ипотечных жилищных кредита на строительство и покупку объектов ИЖС. Это в 5 раз меньше, чем за аналогичный период 2024 года, свидетельствуют данные ЦИАН.

60 % кредитов были выданы на строительство индивидуальных домов, оставшиеся 40 % — на покупку.

По количеству выданных кредитов Калининградский регион оказался на четвертом месте в Северо-Западном федеральном округе после Санкт-Петербурга (903), Ленинградской (328) и Вологодской (241) областей. Всего в СЗФО было выдано 2,28 тыс. ипотечных жилищных кредитов, что в четыре раза меньше, чем в предыдущем году. Доля кредитов на строительство и на покупку дома составила 67 % и 33 % соответственно.

Источник: ЦИАН    

В целом по России выдача кредитов на ИЖС сократилась в 3,8 раза (32,1 тыс. в январе-апреле 2025 года), а доля от общего количества выданных ипотек снизилась с 30 до 15 %.

«Половина всех ипотек на ИЖС в 2025 году была выдана на строительство домов, половина — на их приобретение. Год назад большинство заемщиков делали выбор в пользу строительства (67 %). С ужесточением законодательства и ростом цен на строительные материалы покупка готового варианта для многих стала более оптимальным решением, к тому же за последние годы объемы ввода ИЖС заметно увеличились», — прокомментировали авторы исследования.