Калининград вошел тройку лидеров по доходности краткосрочной аренды жилья в РФ

Калининград оказался в топ-3 российских городов, где доходность посуточной сдачи жилья заметно выше, чем долгосрочного найма. По этому показателю Калининград уступает только Москве и Санкт-Петербургу: краткосрочная аренда у нас на 86 % доходнее долгосрочной для собственника. Об этом пишет РБК со ссылкой на исследование «Домклик».

В частности, с апреля 2024 года по апрель 2025 года краткосрочная аренда, с учетом фактора сезонности, определяющего загрузку, могла принести владельцу недвижимости в Калининграде в среднем 407 тыс. руб., в то время как долгосрочная — только 219,3 тыс. руб.

Для сравнения, в Северной столице краткосрочная аренда потенциально принесла владельцу объекта недвижимости в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочная. В занимающей первое место рейтинга Москве аналогичный разрыв составил 2,2 раза.

Таким образом, Калининград наряду с туристическими центрами и мегаполисами уверенно входит в число российских городов, где доходность посуточной сдачи жилья заметно выше, чем долгосрочного найма. А вот в Геленджике и Туапсе разница в доходности между посуточной и долгосрочной арендой небольшая (до 17 %), что делает долгосрочную аренду здесь привлекательной альтернативой для собственников, желающих иметь спокойный стабильный доход.

Следом за Калининградом по разнице доходности идет Казань, где краткосрочная аренда выгоднее для собственника на 79 %. Правда, сам собственник здесь заработает в разы больше — 1,4 млн руб., сдавая туристам, и 790,6 тыс. руб., сдавая жильцам на длительный срок.

На пятом месте Пятигорск с разницей между доходностью недвижимости в аренду туристам и жильцам в 72 %. Собственник здесь сможет заработать на краткосрочном съеме почти 600 тыс. руб. за год, а вот на долгосрочном — всего 350 тыс. руб.

Также неплохие суммы на краткосрочной аренде заработает рантье в Сочи (1,3 млн руб. в год в среднем) и в Ессентуках (1,22 млн руб.). Но абсолютным лидером по общей сумме дохода с квартиры в аренду является Геленджик: 1,9 млн руб. при краткосрочной аренде и 1,63 млн руб. при долгосрочной.

Источник: rbc.ru

При этом, по данным «Домклика», наиболее активно приобретают недвижимость в курортных регионах жители Москвы (8,5 % всех сделок) и Московской области (5,4 %). На третьем месте — Красноярский край с долей в 4,1 %, тогда как Санкт-Петербург лишь на восьмом месте (2,7 %). Далее идут жители Краснодарского края (3,7 %), Кемеровской области (3,6 %) и ХМАО (3,4 %). Данные предоставлялись по ипотечным сделкам Сбербанка. Причем речь идет не только о стремлении москвичей и сибиряков повысить качество жизни, но и о высокой инвестиционной привлекательности российских курортов.