RuGrad.eu

26 июля, 17:06
суббота
$79,55
+ 0,69
93,35
+ 0,01
21,96
+ 0,15
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«От арендаторов к лесхозам»
15.07.2025 Сгоревший дом затопило
Вознаграждение: 200,00 руб.
09.07.2025 Со стройки падают доски (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
09.07.2025 Открыли год назад, уже все разваливается
Вознаграждение: 200,00 руб.
выбери планировку

25.07.2025 Проект уже построенного 5-этажного мотеля Тунзалы Мамедовой на ул. Гагарина прошел экспертизу
Разрешение выдавалось еще в 2019 году на 4-этажный «выставочный центр» со спортклубом настольного тенниса.
25.07.2025 47 % жилья в калининградских новостройках приобретается в рассрочку
За два года показатель вырос на 18 процентных пунктов.
24.07.2025 Инвестсовет непублично одобрил 4 га в Янтарном собственнику мясокомбината для разведения лосося
Компания «Калининградский лосось» Владимира Ефимчука сможет получить землю без торгов на первой линии.
24.07.2025 «Клео» застройщика Романа Андреянова и Людмилы Клюге выкупит «Обертайх» в рассрочку за 21,1 млн руб.
Это в 2,6 раза ниже общей кадастровой стоимости ОКН на Литовском валу.

Калининград уступил только столицам по доходности посуточной аренды

Калининград: 29.05.2025 09:15

Калининград оказался на третьем месте среди российских городов по доходу от краткосрочной аренды. Оценка доходности с апреля 2024 по апрель 2025 года составила 86 %, свидетельствуют данные «Домклик».

Средний доход от посуточной аренды в указанный период в областном центре составил 407 тыс. руб. за год, тогда как доходность от долгосрочной аренды оценивается в 219,3 тыс. руб. 

На первом месте по показателю доходности — Санкт-Петербург (162 %, посуточная аренда — 1,33 млн руб., на втором месте — Москва (123 %, 1,32 млн руб.). Далее следуют Казань (79 %, 1,4 млн руб.) и  Пятигорск (72 %). В Санкт-Петербурге посуточная аренда принесет владельцу объекта в 2,6 раза больший доход, чем долгосрочный наем. В Москве краткосрочный наем обеспечивает в 2,2 раза большую выгоду.

Наибольший средний доход от долгосрочной аренды зафиксирован в Магадане (132 %, долгосрочная аренда — 618,3 тыс. руб. за год), Ханты-Мансийске (89 %, 259,6 тыс. руб.) и в Липецке (85 %, 247,1 тыс. руб.).

Для оценки доходности использовались медианные ставки аренды квартиры площадью 35 кв. м. Доходность при долгосрочной аренде рассчитывалась исходя из средней месячной ставки за апрель 2024 года, с учетом налога 4 % и роста стоимости квартиры за год. При посуточной аренде учитывалось реальное количество месяцев занятости в году; доходность определялась как медианная ставка аренды с вычетом налога.

«В основном топ городов, где краткосрочная аренда доходнее долгосрочной, сформирован городами-миллионниками, туристическими городами, а также курортами Краснодарского края и Ставрополья. Для краткосрочной аренды локация и состояние квартиры важнее, чем для долгосрочной. Высоким потенциалом спроса и доходности обладают квартиры со свежим ремонтом, расположенные в центральных и туристических/исторических районах города», — прокомментировали авторы исследования.



(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!