Компания семьи экс-директора «ББЦ» и экс-депутата Гурьевска займется точечной застройкой апартами в Амалиенау

Проектная документация строительства комплекса апартаментов на ул. Бородинской, 10 в Калининграде прошла государственную историко-культурную экспертизу. Положительное заключение выдал эксперт в сфере сохранения объектов культурного наследия, сотрудник Научно-производственного центра по охране памятников Владимир Ярош.

Апарт-отель будет строиться на месте снесенного мини-отеля «Блюз» на ул. Бородинской, 10. При этом участок под новостройку попал в зоны регулирования застройки ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2 от виллы, построенной в 1905 году по проекту немецкого архитектора Фридриха Хайтманна. Историческое здание на ул. Бородинской, 12 располагается буквально в 8 метрах от будущей стройки на соседнем участке. Рядом находится еще один объект культурного наследия — вилла «Штински» 1906 года постройки, в которой работает детская библиотека им. Гайдара.

Проект 4-этажных апартаментов на Бородинской готовила компания «БалтСитиСервис» экс-главного архитектора Калининграда и бывшего главы агентства по архитектуре Александра Башина. По сути, речь идет о строительстве элитного жилого комплекса общей площадью 1,8 тыс. кв. м на 30 апартаментов, проходящих по категории «нежилых помещений».

По данным из ЕГРН, с 2005 по 2023 год у участка под отелем «Блюз» с номером 39:15:111027:11 было 3 собственника, физических лица. Массив имеет площадь всего 8,5 сотки и назначение «гостиничное обслуживание». Его кадастровая стоимость составляет 5,2 млн руб. В марте 2023 года участок под отелем на ул. Бородинской, 10 приобрела Ангелина Дудина — учредитель компаний «Флора декор» (аренда и лизинг прочих машин и оборудования), «БК-Калининград» (оптовая торговля топливом) и «Сабина» (операции с недвижимым имуществом за вознаграждение). Выручка основной ее фирмы «БК-Калининград» за 2024 год достигла 986 млн руб., снизившись на 12 %. Чистая прибыль составила 2,1 млн руб. Компания является исполнителем госконтрактов от управления Росреестра, МБУ «Чистота» и ГБУ «Калининградмелиорация» на поставку моторного масла, запчастей, антифриза, различных смазок. Юрлица Дудиной зарегистрированы в здании «ББЦ» на Московском проспекте, 40 в Калининграде. Ангелина Вадимовна Дудина является родственницей экс-гендиректора ООО «Балтийский Бизнес-Центр» и бывшего депутата Гурьевска Вадима Дудина.

В ноябре 2024 года Вадим Дудин сложил с себя полномочия муниципального депутата по округу № 4 «в связи с отставкой по собственному желанию». Решение согласовал совет депутатов Гурьевска . В 2025 году на этом округе в Гурьевске должны пройти довыборы.   

Отель «Блюз» в историческом районе Амалиенау перестал работать еще до начала процесса продажи и передачи актива. Согласно официальному списку классифицированных объектов Калининградской области, «Блюз» числился в категории гостиниц без звезд и имел всего 12 номеров. При этом в качестве юрлица отеля было указано ООО «Блюз» с ИНН Калининградской области. В январе 2021 года основная специализация компании «деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания» была заменена на «предоставление посреднических услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе». На тот момент учредителями компании являлись Андрей Желтов, Оксана Зобнина, Юрий Зобнин, его сын Дмитрий Зобнин с ИНН Москвы, который известен в прошлом как основатель российской сети каталожной книготорговли «Мир книги». 

В марте 2022 года ООО «Блюз» перерегистрировалось в Москве. В марте 2023 года единственным учредителем остался московский бизнесмен Дмитрий Зобнин. В октябре 2023 года юрлицо было окончательно ликвидировано, правопреемником назначено московское ООО «Мой мир» Дмитрия Зобнина по розничной торговле в интернете с годовой выручкой 561 млн руб. за 2024 год.

По итогам 2024 года столичные юрлица с участием Дмитрия Зобнина заработали 12 млрд руб. Максимальная выручка — у ООО «Императорский монетный двор» (2,8 млрд руб.), специализирующегося на розничной торговле в интернете.