RuGrad.eu

03 марта, 17:59
вторник
$77,17
-0,10
90,73
-0,57
21,40
-0,18
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Бизнес получил по языку»
02.03.2026 Денег нет, как всегда
Вознаграждение: 1,00 руб.
28.02.2026 Блеск и нищета "Виктории" (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
19.02.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
04.02.2026 Начали строить рынки (фото)
Вознаграждение: 300,00 руб.
выбери планировку
Просмотров: 14
Просмотров: 127
Просмотров: 489

03.03.2026 «Корпорация развития»: В «Кронпринце» нет законных арендаторов
Ограничения хозяйственной деятельности в комплексе на Литовском валу объяснили вопросами безопасности.
03.03.2026 «Автотору» согласовали проект II этапа строительства литейно-механического завода
Объект возводится на 11 га по Балтийскому шоссе рядом с территорией завода «Экопэт».
03.03.2026 СК возбудил уголовное дело по факту обрушения части дома около спуска в Филинскую бухту
4-квартирное здание немецкой постройки не было признано аварийным. Граждан переселили во временное жилье.
03.03.2026 Расширение Музея Янтаря в Кёнигсбергскую мануфактуру подорожало до 780 млн руб.
В прошлом году заявку региона на федеральное финансирование не поддержали. Алексей Беспрозванных видит в здании на ул. Портовой «мощный импульс для развития музейного дела».

Разрыв между предложениями и сделками на рынке недвижимости региона вырос до 17,3 %

Калининград: 28.01.2026 01:01

В декабре 2025 года стоимость квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области снизилась на 0,5 % — до 142,6 тыс. руб., свидетельствуют данные «Домклик».

Цены на новую недвижимость в регионе росли с июля по октябрь включительно. Так, в июле этого года показатель составлял 137,4 тыс. руб., в мае — 133,2 тыс. руб., в марте — 131,1 тыс. руб., в октябре — 144,2 тыс. руб.  С ноября 2025 года зафиксировано снижение цен — до 143,3 тыс. руб., и эта тенденция отмечается второй месяц подряд.

Разница стоимости кв. м в реальной сделке и заявленной продавцом в регионе составляет декабре в среднем 17,3 % — 142,6 тыс. и 167,2 тыс. руб. соответственно. В ноябре разрыв составлял 16,4 % — 143,3 тыс. и 166,8 тыс. руб. В октябре разрыв между ценами предложения и сделки составлял 13 %, в сентябре 17,6 % (18,6 % — в мае, 15,3 % — в июле, 20,5 % — в июле).


В целом по РФ стоимость квадратного метра на первичном рынке в декабре выросла на 1,5 % до 182,6 тыс. руб. Цены продолжают увеличиваться пятнадцатый месяц подряд. В числе лидеров по стоимости строящегося жилья остаются Москва (392,9 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербург (253,1), Московская область (207,9), Татарстан (196,4) и Ленинградская область (184,8).

Что касается различия между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ, то в декабре значение этого показателя увеличилось до 12 % после 11,8 % в ноябре. Самая высокая разница отмечена в Москве (30,6 %), Санкт-Петербурге (28,2 %), а также Краснодарском крае (20,5 %). В Ленинградской области, как и в ноябре, цены предложения оказались ниже цен сделок (-3,4 %). Такая ситуация наблюдается там пятый месяц подряд. Аналогичная ситуация отмечена в декабре и в Ростовской области (-1,4 %). 

«Рост цен на первичное жилье в декабре стремительно обогнал инфляцию (+7,3 % против 5,6 %), хотя на протяжении всего года был ниже ее уровня. Продавцы повышали цены на сделках из-за роста спроса на недвижимость — на фоне обсуждения планов по изменению семейной ипотеки. В среднесрочной перспективе пока не видно, чтобы у застройщиков появилась возможность переложить рост своих издержек в цену, поскольку по итогам декабря в российских новостройках нераспроданными остались 80 млн кв. метров жилья», — прокомментировали авторы исследования.



(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!