Право аренды участка на Куршской косе под гостиницу выкупил ИП Дмитрий Кунгурцев из Москвы за 11,6 млн руб.

Администрация Зеленоградска продолжает распродавать права аренды дорогостоящих и перспективных массивов на побережье, на этот раз на Куршской косе. В поселке Рыбачий в нацпарке реализовано право аренды участка и заброшенное здание старой советской котельной на ул. Школьной, 3. Максимальную цену в 11,6 млн руб. за лот предложил предприниматель Дмитрий Кунгурцев из Москвы при стартовой 7,05 млн руб. Это в 1,6 раза больше начальной стоимости. Кунгурцев сможет арендовать землю на косе в течение 10 лет и платить 11,6 млн руб. в год.

Речь идет о перспективном освоении территории с номером 39:05:020205:534 площадью 3,3 тыс. кв. м с назначением «для размещения гостиниц». Кадастровая стоимость земли превышает 11,1 млн руб. Участок располагается на свободном от застройки пространстве рядом с поселковой школой Рыбачьего. В 400 метрах находится Куршский залив, до моря почти 2,5 км.

По факту здание котельной 39:05:020205:94 площадью 93,2 кв. м на участке предназначается под снос. Это кирпичное нежилое 1-этажное строение 1976 года постройки. Его кадастровая стоимость не превышает 1,2 млн руб. Отметим, что отмежеванный под котельную участок в 36 раз больше площади коммунального объекта. Само землевладение было образовано только в 2021 году, когда уже было понятно, что строение войдет прогнозный план приватизации для дальнейшей реализации вместе с правом аренды ценной земли на Куршской косе под застройку. 

Объект на протяжении нескольких лет входил в прогнозную программу приватизации муниципального имущества Зеленоградского округа. На торгах ровно год назад в апреле 2024 года котельная и право аренды земли под ней на Куршской косе выставлялось минимум за 9,98 млн руб. Однако тогда аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия претендентов. В июне был проведен еще один аукцион на этот лот по той же цене, но он провалился в отсутствие заявок. Таким образом, после двух неудачных попыток администрация Зеленоградска «уценила» котельную и право аренды 3,3 тыс. кв. м под ней на Куршской косе на 30 %.

В ЕГРЮЛ есть сведения об индивидуальном предпринимателе Дмитрии Кунгурцеве, который зарегистрировался только в январе 2024 года с основным видом деятельности «ремонт машин и оборудования». До 2014 года бизнесмен являлся участником ЗАО «Кредо» по производству медицинских инструментов и оборудования. Правопреемником юрлица стало ООО «Кредо» отца Дмитрия Кунгурцева Сергея Кунгурцева с ИНН Новосибирской области — экс-директора Профессионального сообщества криохирургов в Москве и бывшего руководителя АНО «Отдельная лаборатория специальных информационных технологий» в Новосибирске. В 2018 году «Кредо» было ликвидировано.

По данным сервиса, Rusprofile, до февраля 2018 года Дмитрий Кунгурцев руководил и имел долю 50 % в ООО «Медика» по производству медицинских инструментов и оборудования. Его бизнес-партнером являлся Михаил Непомнящих (он же Михаил Небо) с ИНН Новосибирской области, также учредитель ООО «Аэроскоп» по производству летательных аппаратов и ООО «Фруш» по оптовой торговле фруктами в Москве.

В июле 2023 года была исключена из ЕГРЮЛ еще одна компания с участием Дмитрия Кунгурцева и Михаила Небо «Верекс» по производству подъемно-транспортного оборудования в Москве — на этот раз из-за недостоверности внесенных сведений о регистрации юрлица. Третьим соучредителем являлся Алексей Грибков. В 2015 году с «Верексом» Кунгурцева, Грибкова и Небо судился Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы. Иск на 3 млн руб. и еще на 3,5 млн руб. неустойки о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договорам возмездного оказания услуг был полностью удовлетворен Арбитражным судом города Москвы. В 2014 году «СтройПрокат», «Мценский Завод «Сплав» и «Мценскинвестстрой» совместно отсудили у «Верекса» и Дмитрия Кунгурцева 4,2 млн руб. по договорам поставки товаров и их неоплаты ответчиком. АО «СННИИП» тогда же отсудило у компании Кунгурцева 3,8 млн руб. по договору поставки и изготовления лифтового оборудования.

С 2015 по 2020 год у Дмитрия Кунгурцева работало другое ИП в Москве (деятельность легкового такси и арендованных легковых автомобилей с водителем). В декабре оно было ликвидировано.

Источник: torgi.gov.ru