Калининград поднялся на второе место в РФ по темпам роста цен на жилье

Калининград занял 2-е место среди городов РФ по темпам роста цен на жилье на вторичном рынке (+2,51 %), в январе 2025-го был на четвертом. Средняя цена 1 кв. м в Калининграде на начало марта оценивается аналитиками в 128 тыс. руб. Об этом сообщает РБК со ссылкой на консалтинговую компанию SRG.

В ноябре 2024 года Калининград занял четвертое место по росту цен на вторичном рынке жилья в крупных городах. В ноябре стоимость квадратного метра в выросла на 0,88 % — до 121,9 тыс. руб.

В большинстве крупных городов жилье в феврале подорожало. Сильнее всего цены на вторичку в последний месяц зимы выросли в Курске — почти на 3 %, до 96,2 тыс. руб. за «квадрат». В январе Курск тоже возглавлял рейтинг, отодвинув на второе место предыдущего лидера — Махачкалу, где в начале марта средняя цена 1 кв. м зафиксировалась в пределах 114,4 тыс. руб. (3-е место по динамике роста стоимости жилья на вторичке в РФ). В топ-5 городов-лидеров с самым подорожавшим жильем в феврале вошли также Киров (+2,18 %, до 101,1 тыс. руб. за 1 кв. м) и Иркутск (+2,12 %, до 132,2 тыс. руб. за 1 кв. м).

В занявшей шестое место среди самых подорожавших городов Москве в феврале средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 2 % после 1,8 % в январе. К началу марта 1 кв. м вторичного жилья в столице оценивался в 337,1 тыс. руб. В Санкт-Петербурге жилье в феврале подорожало на 1,7 % против 1,4 % в январе и составило 215,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

«Основной фактор, который поддерживает текущую динамику, — это рост количества сделок за наличные. Привлечение заемных средств в виде ипотеки значительно сократилось из-за высоких ставок. Дальнейшее изменение цен на вторичном рынке крупных городов будет зависеть от того, как владельцы сбережений будут распоряжаться накопленными на банковских депозитах средствами. По данным банковских аналитиков, объем денег на вкладах позволяет выкупить всю недвижимость, которая уже есть на рынке, и при этом часть средств еще останется. Если эти средства начнут активнее перетекать в недвижимость, это может закрепить тренд на рост цен в ближайшие месяцы», — прокомментировали авторы исследования.