Жилье в Калининграде подорожало на 14 % за 8 месяцев

Средняя цена 1 кв. м недвижимости на вторичном рынке Калининграда в июле составила 138,9 тыс. руб. За месяц показатель снизился на 0,6 %, свидетельствуют данные консалтинговой компании SRG.

В марте 2025 года показатель находился на уровне в 128 тыс. руб., в ноябре прошлого года — 121,9 тыс. руб.

«Тренд на снижение цен начался в июне. Тогда снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых против одного города в мае. Давление на цены оказали низкий спрос и дорогая ипотека, что сопровождается снижением активности на рынке, слабой динамикой цен и скидками. В июле тренд только усилился, и снижение цен охватило большинство городов — в 28 из 50 динамика цен на вторичке оказалась отрицательной», — пишет РБК.

Согласно данным SRG, сильнее всего цены на вторичное жилье в июле снизились в Хабаровске и Тюмени — на 1,4 %, до 134,4 тыс. и 127,4 тыс. руб. за кв. м соответственно. На втором месте оказался Краснодар. Средняя цена 1 кв. м в этом городе в июле уменьшилась на 1 %, до 129,6 тыс. руб. В Москве в июле средняя цена квадратного метра на вторичном рынке уменьшилась на 0,4 %, до 356,3 тыс. руб. за 1 кв. м.

В июле вторичка подорожала в 22 городах из 50 исследуемых. Лидером по темпам роста цен на вторичное жилье седьмой месяц подряд стал Курск, в июле средняя цена 1 кв. м в этом городе увеличилась на 2,9%, до 111,7 тыс. руб.

Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена 1 кв. м в июле выросла на 1,4%, до 231,7 тыс. руб. Третье место занял Челябинск, где средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья за месяц выросла на 1,2%, до 103,9 тыс. руб.

«Подобное по масштабу снижение фиксировалось крайне редко. За последние пять лет это первое лето, когда доля городов с отрицательной динамикой превысила 50%. Ранее схожая картина наблюдалась в разгар пандемии в 2020 году, но тогда снижение имело иную природу», — отметили в SRG.