Средний размер ипотечного кредита в регионе сократился до 3,4 млн руб.

В региональном сегменте несколько после отмены льготной ипотеки продолжается серьезное падение показателей. Калининградская область заняла 49 место среди регионов РФ по объему выданных ипотечных кредитов в ноябре 2024 года. Всего за месяц банки выдали 320 ипотечных кредитов на 1,09 млрд руб. По сравнению с октябрем количество сократилось на 36 % (с 503 до 320), объем — на 43 % (с 1,93  млрд руб.). Соответствующие данные приводит Объединенное кредитное бюро.

Средний размер ипотечного кредита в регионе снизился на 12,6 %: с 3,84 млн руб. в октябре до 3,41 млн руб. в ноябре 2024 года. Средний срок ипотечного кредитования стал длиннее на 5 месяцев: в октябре он составлял 256 месяцев (21 год 3 месяца), в ноябре текущего года — 261 (21 год 8 месяцев).

В целом по РФ в ноябре по сравнению с результатами октября темпы ипотечного кредитования снизились в абсолютном большинстве субъектов. В топ-3 регионов по объему ипотечного кредитования за месяц вошли: Москва — 4,36 тыс. кредитов на 29,44 млрд руб. (по сравнению с октябрем количество -37 %, объем -41 %), Московская область — 3,23 тыс. кредитов на 17,95 млрд руб. (количество и объем -40 %), Санкт-Петербург — 2,47 тыс. кредитов на 12,75 млрд руб. (количество -33 %, объем -36 %). Далее идут Краснодарский край — 1,82 тыс. кредитов на 7,49 млрд руб. (количество -38 %, объем -42 %). Татарстан — 1,78 тыс. кредитов на 7,15 млрд руб. (количество -40 %, объем -43 %).

Средний чек ипотеки в большинстве регионов в ноябре сократился. Самые крупные ипотечные кредиты выдавали жителям Москвы — в среднем 6,76 млн руб. (-7 % по сравнению с октябрем), Московской области — 5,56 млн руб. (-1 %), Санкт-Петербурга — 5,16 млн руб. (-4 %), Якутии — 4,93 млн руб. (без изменений) и Приморского края — 4,70 млн руб. (+1 %).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в ноябре установлен в Крыму — 321 мес. (26 лет 9 мес.), самый короткий — в Республике Алтай: 183 мес. (15 лет 3 мес.). В Москве ипотеку выдавали в среднем на 262 мес. (21 года 10 мес.), в Санкт-Петербурге — на 260 мес. (21 год 8 мес.).

Наименьший объем ипотечных кредитов отмечен в Тверской области — 50 место в общероссийском рейтинге. Там в ноябре 2024 года банки выдали 339 ипотечных кредитов на 1,09 млрд руб. По сравнению с октябрем количество сократилось на 44 % — с 602 шт. в октябре, объем — на 47 % (с 2,05 млрд руб. в октябре).