Задолжавшей 0,8 млн руб. за аренду городской земли компании выдали разрешение на склад на ул. Ялтинской

Региональные власти выдали компании «Восход» разрешение на строительство склада на ул. Ялтинской в Калининграде за Восточной эстакадой. Документ от министерства градостроительной политики действует до 11 сентября 2025 года.

На участке с номером 39:15:133218:5 и площадью 1,1 га, вытянутом между ул. Бакинской и Тульской, будет построено 1-этажное здание площадью всего 923 кв. м. При этом на территории уже есть объект незавершенного строительства — административный корпус площадью 540,1 кв. м и кадастровой стоимостью на ул. Ялтинской, 123.

Согласно ЕГРН, участок с кадастровой стоимостью 11 млн руб. является муниципальным и находится в аренде. Земля предназначается под склад, однако пустует и огорожена строительным забором уже более 15 лет. С северной стороны массив граничит с ИЖД, с южной стороны проходит дорога со старой немецкой брусчаткой.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, учредителями строительной компании «Восход» являются Алексей Скварко (51 %) и гендиректор Дмитрий Марченко. Последний также руководит ООО «Стройснаб 39» Юлии Марченко, которое выполняло госконтракт на рекультивацию свалки площадью 6,5 га на ул. Маяковского в Советске за 189,8 млн руб. Эта же компания в 2022 году забрала подряд на рекультивацию свалки ТБО в Светлом на 9,6 га за 243,1 млн руб.

По итогам 2023 года «Восход» показал нулевую выручку и прибыль. При этом 17 сентября в отношении «Восхода» в калининградский арбитражный суд поступил иск администрации Калининграда на 810,4 тыс. руб. в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств из совершения с землей сделок аренды. Иск принят и будет рассмотрен в порядке упрощенного производства. В частности, городские власти планируют взыскать с арендатора 1,1 га на ул. Ялтинской неосновательное обогащение за фактическое пользование участком с января 2022 по 27 июня 2023 года в размере 533 тыс. руб., задолженность по договору аренды с июня 2023 по июнь 2024 года в размере 229,2 тыс. руб., а также неустойку на 47,7 тыс. руб.

В 2022–2023 годах горадминистрация безуспешно судилась с компанией Марченко и Скварко «Восход» за признание отсутствующим права собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 39:15:133218:25, степенью готовности 15 % и освобождении указанного земельного участка 39:15:133218:5 на ул. Ялтинской, 123. Разбирательство дошло до кассации, которая подтвердила фактическое наличие на участке объекта незавершенного строительства. Горадминистрации было отказано в удовлетворении иска. При этом встречный иск компании «Восход» был удовлетворен в части признания незаконным отказа администрации от 28 марта 2022 года в предоставлении участка на ул. Ялтинской в аренду. Арбитражный суд Северо-Западного округа подтвердил решение калининградского арбитража в части обязания городских властей заключить с компанией «Восход» договор аренды земли под склад сроком на 3 года для завершения строительства.