Москвичам и брянским банщикам разрешили банный комплекс в авандюне в Зеленоградске

Министерство по градостроительной политике регионального правительства выдало разрешение на строительство одноэтажного банного комплекса площадью 894 кв. м на ул. Гагарина в Зеленоградске. Разрешение для ООО «Соты жизни» выдано до 30 августа 2025 года.

Банный комплекс появится на участке с номером 39:05:010325:261, площадью 5,6 тыс. кв. м и кадастровой стоимостью 4,05 млн руб. Вид разрешенного использования участка — бытовое обслуживание.

RUGRAD писал, что кусок авандюны на Западном пляже рядом с кафе «Гнездо» правительство области сдало «СЗ «Куршская Ривьера» в аренду без торгов под «оздоровительный комплекс». В июле 2024 земля оказалась в субаренде у компании «Соты жизни». Предоставление ценного массива под конкретного интересанта провели через инвестсовет при губернаторе. 

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, «Соты жизни» являются дочерней компанией «СЗ «Куршская Ривьера» на 25 %, большая часть уставного капитала юрлица принадлежит бизнесменам с ИНН Брянской области — владелец банного клуба «Добрыня» Дмитрий Харланов (50 %) и Светлана Лютова (25 %). Юрлицо было создано только в апреле 2023 года со стоимостью балансовых активов всего 8 млн руб. и специализацией на физкультурно-оздоровительной деятельности, «Соты жизни» по итогам 2023 года оказались убыточной компанией (–5 тыс. руб.) и без какой-либо выручки.

Освоение массива стало возможно благодаря решению на заочном заседании инвестсовета при экс-губернаторе Антоне Алиханове, по которому концепция оздоровительного комплекса в районе Западного пляжа и жилого квартала в Малиновке на 830 квартир от «СЗ «Куршская Ривьера» получила статус «масштабного инвестиционного проекта», требующего содействия органов власти. 

Как сообщили в министерстве градостроительной политики региона, указанный земельный участок в Зеленоградске относится к зоне, предусматривающей размещение объектов для оказания населению или организациям бытовых услуг. «Строительство объекта в водоохранной зоне Балтийского моря допустимо, так как объект обеспечен централизованными сетями водоотведения и соответствует положениям Водного кодекса РФ. При строительстве объекта сохранят все зеленые насаждения. Проезд транспорта для обслуживания объекта на период эксплуатации, а также проезда техники для строительства по землям общего пользования согласован администрацией муниципалитета», — отмечается в комментарии минградполитики.