Менеджер проектов Кухарева выиграл еще один аукцион по аренде земли на въезде в Зеленоградск

Предприниматель Станислав Мордовец стал победителем еще одного аукциона на право аренды участка на ул. Тургенева на въезде в Зеленоградск. Согласно карточке торгов, при начальной цене 2,48 млн руб. он поднял цену всего лишь до 2,56 млн руб.

Всего на торги поступило 3 заявки. Помимо Станислава Мордовца, в аукционе участвовали совладелец «Реал Эстейт Заполярье» Андрей Виноградов с ИНН Мурманской области и бизнес-партнер владельца заправок «Нефтегаз Калининград» Владислава Томма — Дмитрий Захаренков. В компаниях «Нефтегаз Калининград», «Технопарк», «Нефтегаз Калининград Проперти», «НГК-Групп», «Эксклюзив-Торг» ему принадлежит доля 50 %. Общая выручка указанных компаний в 2023 году снизилась на 62 % — до 853 млн руб. При этом и Станислав Мордовец, и Андрей Виноградов участвовали в аукционе на аренду другого не менее перспективного массива 39:05:010206:1585 с деревьями за ЖК «Кранц-Престиж», но Виноградов тогда проиграл.

Речь идет о муниципальном участке с кадастровым номером 39:05:010203:2586 площадью 3,3 тыс. кв. м с назначением под склад. Кадастровая стоимость участка составляет 2,99 млн руб. Он находится за территорией «Зеленоградского кооператора», имеющего заезд со стороны шоссе.

Кроме того, участок, выставленный на аукцион, относится к территориальной зоне П-1 для производственных и коммунально-складских предприятий. Однако к нему примыкает обширная территория с номером 39:05:010203:172 в зоне Ж-2 под среднеэтажное жилье. Ее площадь достигает 5,3 га. На территории возводится ЖК «Венецианский квартал», состоящий из 6 многоквартирных домов с видами на лес в корне Куршской косы и рукотворные пруды в южной части Зеленоградска. Застройщиком является ГК «СК МПК» богатейшего депутата совета Зеленоградска Леонида Кухарева. 

Группа начала строить этот ЖК еще при прежних правилах землепользования и застройки, по которым максимальная этажность в зоне Ж-2 была на уровне 9 этажей. В самом дальнем восточном углу массива под жилье как раз проходит граница с участком 39:05:010203:2586, который администрация Зеленоградска внезапно выставила на аукцион на право аренды. Судя по данным «Яндекс.Панорамы», в этой части землевладения 39:05:010203:172 под 9-этажки установлен строительный кран.  

Согласно ЕГРЮЛ, Станислав Мордовец является совладельцем «СД Маркет», компании-застройщика апарт-отеля над променадом в Пионерском на ул. Портовой, 3а. По данным ресурса «Застройщики39», реализацией апартаментов здесь занимается группа компаний «СК МПК» Леонида Кухарева.

С октября 2023 года у Станислава Мордовца есть компания «Морская трапеза» в сфере общепита, которая была зарегистрирована на ул. Гагарина, 12б в Зеленоградске по адресу 5-звездочной гостиницы Grand Hotel Royal Lions. Юрлицом 5-этажного SPA-отеля, ООО «Панорама», владеет депутат-застройщик из Пионерского с наибольшим доходом Анатолий Авраменко — коммерческий директор ГК «Спецстрой» и бизнес-партнер депутата совета Зеленоградска Леонида Кухарева.