Средняя площадь квартир в новостройках в Калининграде увеличилась до 61 кв.м

Средняя площадь квартир в Калининграде, построенных в советские годы, составляет 54 кв. м. В этот показатель включены и просторные жилые помещения в сталинках (там показатель приближается к 100 кв. м), и квартиры в хрущевках (где они были около 44 кв. м), соответствующие данные приводит «Циан.Аналитика».

В 1990-е и 2010-е гг. квартиры в регионе стали заметно крупнее — их средний метраж вырос до 66 кв. м (хотя часто этот рост обеспечивался неэффективными планировочными решениями вроде огромных коридоров или глубоких и темных комнат). В недавно сданных новостройках показатель уменьшился до 58 кв. м, в строящихся корпусах — увеличился до 61 квадрата. Темпы сокращения площадей последние годы становятся ниже — в ряде случаев от них отказываются сами застройщики, так как дом, состоящий только из студий, имеет свои издержки (ему нужно больше машиномест и социальной инфраструктуры).

Сокращение метражей квартир последние годы в регионе замедляется, но строится все больше студий, каждая 6-я квартира в новостройках — студия. В домах советской постройки студий было немного (менее 1 % от всего жилого фонда). Этот формат начал развиваться в 1990-е гг. (в домах, построенных в этот период, на них приходится уже 3 % от всех предложений). В недавно построенных новостройках — на наиболее компактное жилье, где комната совмещена с кухней, приходится 13 % квартир, в строящихся новостройках — 16 % жилых помещений.