Менеджер проектов Кухарева выиграл аренду 0,9 га леса за ЖК «Кранц-Престиж»

Победителем аукциона на право аренды озелененного участка на ул. Тургенева в Зеленоградске стал предприниматель Станислав Мордовец. По данным из карточки торгов, он поднял цену с 1,7 млн руб. до 5,02 млн руб., то есть почти в 3 раза.

Всего на торги поступило 4 заявки. Помимо Станислава Мордовца, в аукционе участвовали соучредитель «Реал Эстейт Заполярье» Андрей Виноградов с ИНН Мурманской области, владелец «Югстрой-Монтаж» Богдан Пасько из Москвы и АНО «Центр творческих программ» под руководством Валентина Лысенко, которое и сделало предпоследнее предложение в 4,97 млн руб.

Речь идет о муниципальном участке с кадастровым номером 39:05:010206:1585 площадью 8,86 тыс. кв. м с большим количеством многолетних насаждений. Однако, исходя из назначения «под объекты культурно-досуговой деятельности» и расположения по ПЗЗ в территориальной зоне объектов образования, здравоохранения, физической культуры и спорта («О-3»), в процессе освоения участка большинство деревьев будет вырублено. Здесь допускается строить гостиницы высотой 28 метров, офисные здания высотой 18 метров, объекты досуговой деятельности высотой 12 метров и т. д.

Кадастровая стоимость участка превышает 7,76 млн руб. Он находится вблизи кольцевой развязки на ул. Тургенева. В перспективе вдоль участка будет продлена ул. Железнодорожная, и застройка этой озелененной части части Зеленоградска продолжится.

Станислав Мордовец получил территорию на ул. Тургенева в аренду на 5,5 лет. При этом она граничит с участком 39:05:010206:343 площадью 1,6 га под 9–10-этажным ЖК «Кранц-Престиж», который строила группа «СК МПК» богатейшего депутата совета Зеленоградска Леонида Кухарева. В свою очередь, Станислав Мордовец является соучредителем «СД Маркет», которое в ноябре 2023 года было заявлено застройщиком при прохождении экспертизы на откорректированный проект гостиницы над променадом в Пионерском. Юрлицо зарегистрировано в Пионерском на ул. Портовой, 3а. По данным профильного ресурса «Застройщики39», реализацией апартаментов в указанной гостинице в Пионерском занимается группа компаний «СК МПК», которую контролирует Леонид Кухарев.

Вторым соучредителем «СД Маркет» выступает директор «Завода ЖБИ «Европейский» Татьяна Копылова. В июле с долей учредителей было снято обременение в виде залога в пользу Сбербанка. По итогам 2023 года компания показала убыток 230 тыс. руб., выручка оказалась нулевой.

31 октября 2023 года Мордовец зарегистрировал на ул. Гагарина, 12б в Зеленоградске еще одну компанию «Морская трапеза» в сфере общепита. Это адрес 5-звездочной гостиницы Grand Hotel Royal Lions («Панорама») на променаде, которая открылась летом 2024 года и считается одной из самых дорогих на курорте. Стоимость ночи начинается от 30 тыс. руб. Юрлицом 5-этажного SPA-отеля, ООО «Панорама», владеет депутат-застройщик из Пионерского с наибольшим доходом Анатолий Авраменко — коммерческий директор ГК «Спецстрой» и бизнес-партнер депутата совета Зеленоградска Леонида Кухарева.