«Моноинвестор» «Белой дюны» забрала форт № 10 «Канитц» за 1 рубль

Калининградское ООО «Специализированный застройщик «Фаберже» стало победителем аукциона по приватизации форта № 10 «Канитц» в поселке Дорожное Гурьевского района, в конце ул. Дзержинского на выезде из Калининграда. Стартовая цена аукциона составляла 1 рубль, шаг — 140,6 тыс. руб. Контракт с агентством по имуществу регионального правительства будет заключен по этой цене.

По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, компания «СЗ «Фаберже» была зарегистрирована только в мае 2024 года в одном из помещений оборонительной казармы «Кронпринц» на Литовском валу в Калининграде, гендиректор и учредитель — Светлана Литвинова. В июне на ПМЭФ-2024 другая только что созданная компания — «СЗ «Гольфстрим» Литвиновой — неожиданно была объявлена «моноинвестором» крупного туристического проекта «Белая дюна» с общим объемом инвестиций более 400 млрд руб.

На территории форта «Канитц» планируется появление отеля, ресторана, других объектов экологического туризма, рассказала корреспонденту RUGRAD Светлана Литвинова. Отдельное направление планируется уделить детскому направлению, которое на сегодняшний день в регионе «представлено недостаточно». Объем необходимых инвестиций Светлана Литвинова оценила в 400 млн руб. По ее словам, потенциальные инвесторы форта № 10 представляют Москву и Санкт-Петербург.

Форт является объектом культурного наследия регионального значения, построен в XIX веке и относится к характерным для региона памятникам оборонительной архитектуры. Сейчас объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в восстановлении.

В состав комплекса входит земельный участок с номером 39:03:090903:184, а также 17 строений и сооружений, включая мост, казематы и ДОТ. Земельный участок форта № 10 передадут победителю торгов в аренду на 7 лет. Объект ранее планировалось внести в уставный капитал «Корпорации развития Калининградской области». В соответствии с приказом Службы государственной охраны объектов культурного наследия регионального правительства новый владелец объекта обязан выполнять требования к содержанию, использованию, сохранению объекта, предусмотренные охранным обязательством.

Площадь земельного участка составляет 41,4 га, кадастровая стоимость - 266,8 млн руб. Вид разрешенного использования -административно-складские здания, историко-культурная деятельность. Сам форт (39:03:090903:67) площадью 5,8 тыс. кв. м имеет кадастровую стоимость в 140,6 млн руб.

В апреле 2024 года сообщалось, что на должностных лиц агентства по имуществу возбуждено уголовное дело из-за травмы ребенка на форту № 10. В июне прокуратура в интересах несовершеннолетнего направила иск к Агентству по имуществу Калининградской области, Министерству финансов Калининградской области и правительству Калининградской области о взыскании компенсации морального вреда. Ближайшее заседание назначено на 17 сентября.

Источник: torgi.gov.ru