Региональные власти перевели 2,8 га гаражного общества на ул. Орудийной под застройку

Правительство области утвердило перевод участка под гаражным обществом «Спартак» в начале ул. Орудийной, 3а в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Соответствующие изменения зафиксированы в перечне корректировок в генплан, утвержденном в июне этого года приказом и. о. министра градостроительной политики региона Ириной Ждановой.

Массив с кадастровым номером 39:15:131922:488 и площадью 2,8 га располагался в коммунально-складской зоне, которая в том числе предназначается для хранения транспорта. Как минимум в версии генплана от 2022 года гаражи на Орудийной еще не были переведены под застройку. Однако сейчас новая версия генплана демонстрирует, что несколько сотен собственников рискуют лишиться гаражей из-за корректировки градостроительных документов. Текущая зона смешанной и общественно-деловой застройки допускает возведение как зданий коммерческого назначения, так и жилых комплексов высотой до 9–10 этажей.

Отметим, что, согласно ЕГРН, у правообладателя участка — ООА «Спартак» — 15 марта 2024 года истек срок аренды земли.Сам договор был заключен в 2019 году на 5 лет и более не продлевался. Таким образом, общественная организация автолюбителей-владельцев гаражей больше не может пользоваться участком с кадастровой стоимостью более 36 млн руб. Юрлицо было образовано в 1996 году, его многолетним председателем являлся Евгений Носков. В 2019 году его сменил Виталий Ивашкевичус. Какие-либо другие организации на него не зарегистрированы.

«Спартак» — одно из наиболее крупных гаражных обществ, сохранившихся в Ленинградском районе Калининграда. Ближайшие общества на пересечении ул. Гагарина и ул. Еловая Аллея уже застроены жильем, например, 1,3 га гаражного общества «Океан». 

Соседние участки 39:15:131920:93 на ул. Орудийной, 13 и 39:15:131922:885 на ул. Аэропортной аналогично переведены в общественно-деловую застройку. На первом участке возведен 5-этажный ЖК «Астория». Разрешение на его строительство в 2016 году получала компания «Астория» депутата горсовета Юрия Самородова, Игоря Козелло, Олега Чуйко». Второй массив предназначался под стоянку транспортных средств, бытовое обслуживание и примыкает к территории супермаркета «Спар».