Mercure понадобился конференц-зал в пристройке на месте части деревьев

Реконструкция 4-звездочного отеля Mercure Kaliningrad на Верхнем озере предусматривает пристройку конференц-зала. Концепция была разработана архитектурной мастерской S.P.A.C.E. совместно с экс-советником губернатора Вячеславом Генне.

Как сообщает портал kgd.ru со ссылкой на Генне, у заказчика в лице компании-застройщика отеля «Никинвест» «была острая потребность — отсутствие конференц-зала». В настоящее время создана рабочая документация, пройдена экспертиза. Дальнейшее решение о реализации концепции принимает заказчик.

Согласно опубликованным эскизам, прозрачная конструкция конференц-зала на опорах разместится на свободной северной части участка 39:15:131843:52 площадью 3,36 тыс. кв. м на берегу Верхнего озера. Две трети землевладения занимает здание отеля. Еще треть (примерно 1 тыс. кв. м) не застроена и занята деревьями и круговым проездом к гостинице — там и будет возводиться новая футуристичная конструкция. За ее счет строения гостиницы еще больше сблизятся с кафе «Огонек» в виде стеклянного куба. Однако взрослых деревьев на участке Mercure станет объективно меньше.

Судя по изображениям из концепции, ради пристройки будут как минимум вырублены деревья, которые сейчас произрастают внутри круга на парковке, выходящей к северному торцу отеля. Это остатки зеленой зоны на берегу Верхнего озера, которая находилась в границах участка 39:15:131843:52 до строительства «Никинвестом» 4-звездочного отеля. При этом опция проезда автомобилей к торцу гостиницы сохранится под конференц-залом за счет его расположения на нескольких опорах. Деревья у главного фасада Mercure со стороны озера и у въезда к торцу с Озерного проезда планируется сохранить.

На Публичной кадастровой карте указано, что массив до сих пор предназначается под «строительство гостиницы» и имеет кадастровую стоимость 8,17 млн руб.

Строительство отеля и сам отель Mercure в 2016 и 2021 году. Фото: "Яндекс.Панорамы"

6 июня компания «Никинвест» получила положительное заключение экспертизы по проекту реконструкции гостиницы Mercure Kaliningrad. Соответствующая запись была внесена в реестр. Проектно-сметную документацию и результаты инженерных изысканий готовило калининградское ООО «Костра Плюс» Владимира Кудинова и Алексея Фирсикова. В качестве экспертной организации выступило ООО «СертПромТест» Ивана Фролова из Москвы.

Заказчиком негосударственной экспертизы являлся непосредственно застройщик престижной гостиницы на Озерном проезде, 2 — компания «Никинвест». Ранее аналогично экспертизу по проекту реконструкции отеля в одном из блоков ТЦ «Европа» в Калининграде прошла компания «Европа-Центр» из группы «Гамма Инвест Групп».

Согласно ЕГРЮЛ, «Никинвест» является «дочкой» ООО «Олимп Групп» с годовой выручкой 54,5 млн руб. и чистой прибылью 31 млн руб. Доля «Олимп Групп» в «Никинвест» находится в залоге у Сбербанка. В июне 2023 года «Олимп Групп» была переоформлена с кипрского офшора «Мартлин Трейдинг Лимитед» на московского предпринимателя Максима Черкасова. До апреля 2021 года в число соучредителей «Олимп Групп» входила Наталья Черкасова (33 %). В ноябре 2023 года 1 % в уставном капитале получила гендиректор юрлица Алевтина Семенова, занимающая пост с 2015 года. Компания зарегистрирована в Москве на ул. Каланчевской, 15 и специализируется на аренде и управлении собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

По данным системы «Контур.Фокус», выручка «Никинвест» за 2023 год выросла на 43 % и составила 549 млн руб., чистая прибыль достигла 211,1 млн руб. Стоимость балансовых активов предприятия — 1 млрд руб. «Никинвест» зарегистрирован непосредственно в здании отеля на Озерном проезде, 2 в Калининграде. В марте 2024 года в компании сменился гендиректор: место Евгения Олехнева занял Геннадий Демахин — соучредитель строительных фирм «Хаммерхеад» и «Хаммерхеад Про».