Доходность инвестиций в недвижимость Калининграда оценили в 10,2 %

Калининград занял 31 место в рейтинге российских городов по доходности инвестиций в недвижимость, сообщает РИА Новости. Годом ранее областной центр занял 84 место в аналогичном рейтинге.

За последние три года среднегодовая реальная доходность инвестиций в недвижимость составила 10,2 % (7,5 %). Показатель без учета сдачи в аренду составил 4,9 % (3 %).

Лидером рейтинга по доходности инвестиций в недвижимость стало Иваново, где с учетом сдачи в аренду жилая недвижимость могла принести 22 % годовых. На втором месте оказался Горно-Алтайск с показателем в 20,9 %. Третье место досталось Челябинску (чистая доходность недвижимости — 19,4 % годовых). Также в пятерку лидеров вошли Абакан (18,8 %) и Великий Новгород (16,2 %). Последнюю строчку списка заняла Москва, где инвестиции в недвижимость принесут убыток в 3,7 %.

Cреднегодовая реальная доходность (за вычетом инфляции) вложений в недвижимость в крупнейших городах в среднем в России в последние три года превышала 8 %. Низкие позиции Москвы и Санкт-Петербурга в рейтинге частично можно объяснить тем, что пик роста стоимости "жилых" квадратных метров в этих городах пришелся на 2020 год и в исследуемом временном интервале цены оставались относительно стабильными, без существенных всплесков. Кроме того, высокие абсолютные цены на недвижимость сокращают относительную доходность от аренды в этих городах.