Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры в Калининграде составил 20 лет

Доходность от сдачи квартиры в Калининграде на начало 2024 года составила 5 %, это один из самых низких показателей по стране. В начале 2023 года показатель составлял 4,7 %, соответствующие данные приводит Циан.Аналитика.

Средний уровень доходности по стране от сдачи однокомнатной квартиры в аренду составил 5,8 % годовых, что на 0,5 п.п. больше, чем было в начале прошлого года. Самыми высокие показатели доходности по состоянию на начало 2024 года в Хабаровске (8 %), Перми (7,5 %) и Новосибирске (7,3 %). Самая низкая доходность зафиксирована в Казани (4,6 %), Сочи (4,5 %) и Севастополе (4,1 %).

Самые большие суммы на сдаче квартир в аренду сейчас могут заработать рантье из Москвы - среднегодовой доход от сдачи квартиры составляет 662 тыс. руб. в год. Следом идут Санкт-Петербург, Сочи и Хабаровск со средним доходом более 400 тыс. руб. Меньше всего на сдаче квартиры можно заработать в Новокузнецке и Ульяновске - менее 200 тыс. руб. в год.

Купить однокомнатную квартиру в Калининграде сейчас можно в среднем за 5,49 млн руб., это на 8 % дороже, чем в среднем по стране. При этом средняя ставка аренды такой квартиры составляет 22,9 тысяч рублей в месяц, что на 1,3 тысячи ниже среднероссийских показателей.

Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры в Калининграде сейчас составляет 20 лет. За год этот показатель значительно вырос - ещё в начале прошлого года для достижения окупаемости понадобилось бы на 4 года меньше. А вот в среднем по стране этот показатель снизился на 2 года: теперь для достижения окупаемости квартиры хватит 17 лет.

Быстрее всего квартира окупится в Хабаровске и Перми - в этих регионах понадобится всего 13 лет. Дольше всего ждать окупаемости в Севастополе (25 лет), а также Казани и Сочи (22 года).