«Освоение глэмпингами»: обзор RUGRAD

Региональные власти раздали еще 101,85 млн руб. на модульные отели в Отрадном, на Куршской косе и у замка Прейсиш-Эйлау. Среди главных интересантов — компания с бизнес-партнерами экс-главы Светлогорска Александра Ковальского и председателя совета депутатов Андрея Мохнова.

Министерство туризма и культуры Калининградской области в очередной раз за текущий год распределило 101,85 млн руб. на создание модульных некапитальных средств размещения — глэмпингов и кемпингов. Согласно протоколу комиссии, в конкурсе грантов участвовали 5 предпринимателей и компаний. Из них 4 были признаны победителями.

Максимальную поддержку в 45 млн руб. получило ООО «Виштынец Резорт» на создание нескольких «гостиничных глэмпинг-комплексов». Согласно ЕГРЮЛ, в компании сменились учредители буквально месяц назад. Сейчас она принадлежит калининградскому бизнесмен Сергею Ривкинду (70 %) и Софье Шафранской с ИНН Москвы. В свою очередь, Шафранская руководит бывшей компанией председателя совета депутатов Светлогорска Андрея Мохнова «Ренессанс» и имеет долю 33,3 % в уставном капитале ООО «Разгуляй Плюс». Ее бизнес-партнерами по этому юрлицу выступают экс-глава администрации Светлогорска Александр Ковальский (33,3 %) и Андрей Мохнов. «Разгуляй Плюс» зарегистрирован на ул. Дмитрия Донского, 1 и является юрлицом кафе «Сквер» в здании правительства области. «Сквер» входит в ресторанную группу Александра Ковальского.

«Виштынец Резорт» получил финансирование на строительство как минимум нескольких глэмпингов на территории области. Известно, что на компанию «Виштынец Резорт» оформлена аренда 10 дорогостоящих муниципальных участков на первой линии в Отрадном прямо в границах восточной части заповедного Варникенского леса. Шафранская и Ривкинд приобрели юрлицо уже с действующей долгосрочной арендой земли на побережье у инвесторов застройки «Куршской Ривьеры» под Зеленоградском. Буквально в июле 2023 года — за полгода до проведения очередного конкурса грантов на глэмпинги — 5 га были переведены в новую функциональную зону рекреационного назначения. Какие-либо другие участки в границах округа в нее не переводились. Фактически зону могли учредить в генплане Светлогорска специально под нового инвестора «самого большого в муниципалитете» глэмпинга.

В настоящее время на всех 5 га в Отрадном проведена подеревная съемка, посчитано количество насаждений, отмечены деревья под спил как аварийные или угрожающие имуществу арендатора. При этом территория является уникальной рекреационной зоной, любое строительство в которой может навредить окружающей среде.

Ощутимую поддержку в виде 31,35 млн руб. региональное минтуризма решило оказать ООО «ГринАртДевелопмент» на сказочную деревню рядом с замком Прейсиш-Эйлау в Багратионовске. Юрлицо выступает инвестором замка. Объект культурного наследия приватизировали всего за 7,6 млн руб. Учредителем и гендиректором компании «ГринАртДевелопмент» с профилем «аренда и управление собственным и арендованным имуществом» является Владислав Мазурок. Вместе с сыном главы Сбербанка Олегом Грефом Мазурок занимает пост управляющего директора инжиниринговой компании Green Engineering & Finance.

Планируется, что у крепостных стен замка Прейсиш-Эйлау появится новый детский аттракцион — деревня лесных гномов с землянками с круглыми окнами и дверями. Рядом с деревней будет оборудован глэмпинг — модульные гостевые дома.

Убыток инвестора замка Прейсиш-Эйлау по итогам 2022 года составил 165 тыс. руб. Стоимость балансовых активов — 9,1 млн руб. «ГринАртДевелопмент» была образована только в 2021 году.

18 млн руб. получит индивидуальный предприниматель Максим Лобынцев. Средства пойдут на развитие очередного глэмпинга на Куршской косе, который располагается в Рыбачьем. На прошлом этапе распределения поддержки предприниматель не выполнил все условия подачи заявки. Согласно ЕГРЮЛ, ИП Максим Лобынцев работает с 2012 года и специализируется на «деятельности автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам». Также у него есть ООО «СвязьМонтажСтрой» с профилем «строительство жилья» с годовой выручкой 189,9 млн руб. и чистой прибылью 6,1 млн руб.

Гораздо меньшую сумму выделят ИП Андрею Осипову на глэмпинг «Юрта-люкс». На прошлом распределении грантов на модульные средства размещения этот участник остался без поддержки. Предприниматель зарегистрирован в Большом Исаково и занимается предоставлением мест для временного проживания в кемпингах, фургонах и туристических автоприцепах с 2019 года. Участок под глэмпингом рядом с Синявинским озером в Янтарном находится в аренде. Производитель юртовых комплексов, которые Осипов использует для размещения туристов, тоже называется Yurtalux и базируется в Новосибирске. В несезон 1 ночь в «Юрта-люкс» стоит 6 тыс. руб., в сезон — до 10 тыс. руб.

Инвестор горнолыжного комплекса «Малые Бобры» в поселке Ново-Гурьевское Озерского района Андрей Логиновский на этот раз не получил поддержку из бюджета. Заявитель не смог предоставить выписку с расчетного счета на одну дату в день подачи заявления на конкурса. Логиновский запрашивал финансирование на строительство модульных домов для круглогодичного проживания на территории «Малых Бобров». Новое название спортивно-туристического комплекса — «Горка».Однако это наименование не соответствует заявленному ранее на конкурс в Минэкономразвития РФ.

При этом в 2022 году Андрей Логиновский получил «тройную» поддержку по линии кемпингов и туристической инфраструктуры. От регионального минтуризма экс-гендиректор «Черняховского райавтодора» получил в общей сложности 18,78 млн руб.

В общей сложности на глэмпинги и модульные отели в Калининградской области за 2 года успели выделить из федерального бюджета свыше 760 млн руб.