Застройщики зеленой зоны в центре Гурьевска добились разрешения на 7-этажный ТЦ

Компания «Строй Сервис» добилась у региональных властей разрешения на строительство 7-этажного торгового центра на месте зеленой зоны в центре Гурьевска. Срок действия документа — до 27 декабря 2027 года. 

Речь идет о застройке участка 39:03:010049:49 площадью 4 тыс. кв. и кадастровой стоимостью 16,3 млн руб. По сравнению с 2020 годом она выросла в 8 раз. Массив на Калининградском шоссе, 39/1 предназначается под объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Объект должен появиться рядом с Гурьевским парком. Площадь здания превысит 13,8 тыс. кв. м. Ради ТЦ в 2020 году было вырублено более 110 многолетних деревьев. Территория полностью зачищена под застройку и относится к зоне коммерческого и делового назначения.

В декабре 2023 года застройщик получил положительное заключение экспертизы на скорректированный проект торгового центра. Соответствующая запись внесена в государственный реестр. Документацию подготовили ООО «Сантермо-Проект» и ООО «Проектное бюро Авантаж». В качестве экспертной организации выступила компания «Проэксперт». 

В июле 2021 года региональные власти выдали «Строй Сервису» разрешение на 4-этажный ТЦ вместо 9-этажного. Однако стройка не начиналась, пока продолжалось расширение Калининградского шоссе и трассы на Полесск, вырубка деревьев вдоль дороги и ремонт главного въезда в Гурьевск со стороны Северного обхода.

Согласно ЕГРН, участок с номером 39:03:010049:49 с января 2018 года был в собственности бизнесмена Руслана Селимова. В мае 2019 года актив переоформили на компанию «Строй Сервис», которая в равных долях принадлежит ее гендиректору Руслану Селимову с ИНН Республики Дагестан и Азнауру Ахмедову. Юрлицо работает с февраля 2019 года. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации по итогам 2022 года выросла почти в 7 раз и составила 24 млн руб., чистая прибыль — 23,4 млн руб., стоимость балансовых активов увеличилась до 65 млн руб.