ГК «СТК Балт» вырубит 96 деревьев в лесу у озера в Пионерском ради 7-этажки

Компания «ПСК-Строй» из ГК «СТК Балт» Александра Столяра и Николая Кашлякова получила разрешение на строительство 7-этажного жилого дома на участке с зелеными насаждениями на берегу озера в Пионерском. Срок действия документа — до 14 августа 2025 года.

Согласно разрешению, будет застроен небольшой участок 39:19:010314:32 площадью всего 3 тыс. кв. м с назначением под «среднеэтажную жилую застройку» на берегу Первого Шанхайского озера рядом с СНТ «Степной». Общая площадь новостройки превысит 8,8 тыс. кв. м, жилая — 5 тыс. кв. м. В ноябре застройщик получил положительное заключение экспертизы. Проектную документацию готовила ИП Надежда Терентьева.

Согласно ЕГРН, участок существует с 2008 года. Компания «ПСК-Строй» получила его в собственность только 1 августа 2023 года. Кадастровая стоимость земли не превышает 6,1 млн руб.

Как следует из утвержденного проекта компенсационного озеленения, застройщик вырубит 96 деревьев под строительство 7-этажки с видом на озеро. Под спил попали 35 деревьев ольхи черной, 23 алычи, 27 боярышников однопестичных, 3 яблонь, 3 клена, 1 береза, 1 вяз шершавый и 1 тополь черный.

Взамен «ПСК-Строй» обязуется высадить в июне 2025 года на том же самом участке вокруг новостройки 20 туй складчатых и всего 3 граба сорта «Фастигиата». Остальное компенсационное озеленение администрация Пионерского предложила выполнить в апреле 2024 года на соседних муниципальных участках около ЖК «Пионерская лагуна»: на территории школы на ул. Флотской (3 боярышника «Пауль Скарлетт», 2 сосны кедровых), около дома на Октябрьской, 5 (20 кленов сорта «Фримана»), около пруда на Флотской (4 пихты корейских), на участке детсада «Золотая рыбка» по ул. Южной, 9а (2 клена красных сорта «Ред Сансет», 2 пихты корейских, 2 магнолии Суланжа, 3 гингко двулопастных сорта «Фастигиата» в возрасте не менее 12 лет). В апреле 2025 года на пересечении ул. Октябрьской и Флотской застройщик высадит 5 лиственниц сибирских и 10 сосен обыкновенных.

Компенсационная стоимость за насаждения у озера, попавшие под вырубку, составляет 1,61 млн руб.

Отметим, что вокруг этого озера в Пионерском все участки определены под застройку. Свободным остается массив с большим количеством насаждений 39:19:010314:31 площадью 5,8 тыс. кв. м, однако он аналогично отведен под среднеэтажное жилье. Само озеро в окружении деревьев находится на участке 39:19:000000:63 площадью 2,56 га и тоже предназначается под строительство, но уже социального объекта. Его назначение в Публичной кадастровой карте определено как «проектирование и строительство спортивного клуба». Фактически в этой части Пионерского зеленая зона полностью исчезнет через несколько лет после сформирования очередного жилого квартала.

Учредителями «ПСК-Строй» являются Александр Столяр (57 %) и Николай Кашляков (43 %) — собственники ГК «СТК-Балт». Пост гендиректора занимает Леонид Павлишин. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка юрлица за 2022 год выросла более чем в 3,5 раза — до 73 млн руб., чистая прибыль — до 45 млн руб. Организация зарегистрирована в Калининграде на ул. Красносельской, 60а.