«Дофаминовая фабрика»: «Русскую Балтику» оценили уже в 300 млрд руб.

Минимальная оценка стоимости санаторно-курортной части проекта «Русская Балтика» (создания самих мест размещения) превышает 110 млрд руб., а общая оценка — порядка 300 млрд руб. инвестиций в строительство и развитие, заявил губернатор Антон Алиханов в интервью ТАСС.

«У нас есть консультанты, которые нас научили интересному словосочетанию — создать "дофаминовую фабрику", место, в которое люди приезжают из раза в раз, чтобы повторить свои положительные ощущения, снова "напитаться" балтийским отдыхом», — прокомментировал глава региона.

Инвестиции в строительство интегрированного курорта «Русская Балтика» на побережье Балтийского моря в Калининградской области, по предварительным прогнозам, превысят 100 млрд руб., комментировал ранее министр культуры и туризма региона Андрей Ермак.

«Объем инвестиций в строительство курорта — более 100 млрд руб. Можно рассматривать возможность создания части инженерной инфраструктуры и коммуникаций, в том числе дороги, за счет бюджетных средств. При этом основные вложения в строительство будут осуществляться инвесторами», — заявил Ермак.

Новый курорт на общей площади почти 500 га сможет принимать до 2 млн туристов в год, что позволит удвоить годовой поток туристов в регион, который в 2023 году прогнозируется на уровне 2,1 млн человек, отметил министр. «Корпорация Туризм.РФ» ведет работу над мастер-планом, который определит расположение дорог, инженерных сетей, участков для строительства объектов курорта. Андрей Ермак считает, что курорт создается исключительно для отдыха и развлечений, его открытие возможно в перспективе ближайших 5 лет.

При этом параметры проекта «Русская Балтика» на землях в Поваровке пока что являются оценочными. В настоящее время данные уточняются и будут представлены после окончательного утверждения, комментировали RUGRAD в пресс-службе областного правительства ответ на официальный запрос о земельных участках, рассматриваемых для реализации в Калининградской области комплексного инвестпроекта на территории южнее Янтарного. В частности, запрашивалась информация о кадастровых номерах массивов для строительства «Русской Балтики», о «работе по освобождению участков от арендных прав третьих лиц», о сроках ее начала и окончания и предполагаются ли выплаты компенсаций из бюджета за прекращение прав аренды.

Как пояснил RUGRAD руководитель пресс-службы правительства Дмитрий Лысков, фактически на сегодняшний день не принято окончательное решение о том, на каких конкретно земельных участках будет реализовываться проект «Русская Балтика».

Ранее по итогам рабочего визита в Калининградскую область генерального директора АО «Корпорация Туризм.РФ» Сергея Суханова 12 октября на сайте правительства региона была опубликована схема границ туристской территории будущего курорта «Русская Балтика с выделенными участками для проектирования первого этапа строительства. Это уже размежеванная, но еще не освоенная территория южнее Янтарного и западнее поселка Поваровка, имеющая прямой выход на море и протяженные широкие чистые пляжи.

Первая очередь «Русской Балтики» займет порядка 10 земельных участков общей площадью 125,6 га южнее Янтарного из отобранных 479 га. Согласно ЕГРН, указанная земля находится в региональной собственности. RUGRAD сообщал, что как минимум 8 ближайших к морю участков с кадастровыми номерами 39:05:030612:84 по 39:05:030612:91 в августе 2022 года были сданы в аренду до 2027 года ООО «КёнигФуд» зампредседателя совета депутатов Светлогорска Кирилла Гайдукова. Компания специализируется на выращивании зерновых культур.

При этом почти все массивы для начального этапа «Русской Балтики» имеют назначение «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур». По ПЗЗ они находятся в территориальной зоне СХ-1 сельхозугодий в составе земель сельхозназначения. В генплане это аналогично зона сельскохозяйственного использования, что не отвечает планам властей по строительству курорта.

Кирилл Гайдуков также выступает соучредителем компании «БалтЗангас Нефтеоргсинтез» — юрлица крупного свиноводческого комплекса в Зеленоградском районе с годовой выручкой 708,3 млн руб. Бизнес-партнерами Гайдукова выступают председатель совета депутатов Светлогорска Андрей Мохнов и экс-глава администрации муниципалитета Александр Ковальский.

По замыслу властей, развитие туристической территории «Русская Балтика» будет продвигаться в рамках проекта федеральных курортов «Пять морей». В частности, по поручению президента РФ Владимира Путина в стране будут созданы с нуля федеральные круглогодичные морские курорты. Турпоток прогнозируется на уровне не менее 10 млн человек в год к 2035 году. В правительстве Калининградской области рассчитывают, что «Русская Балтика» южнее Янтарного с ориентировочным гостиничным фондом не менее 3 тыс. номеров будет привлекать российских и иностранных туристов за счет расположения на побережье Балтики, широкого и протяженного пляжа, природных термальных источников, подогреваемого бассейна длиной 500 метров с морской водой и благодаря «близости к уникальным историко-культурным объектам».