Горадминистрация расселяет аварийный дом в 100 метрах от Макс-Ашманн-парка

Администрация Калининграда решила расселить многоквартирный дом на ул. Колхозной, 16 рядом с Макс-Амшманн-парком. Соответствующее постановление за подписью сити-менеджера Елены Дятловой опубликовано на сайте мэрии.

2-этажное 16-квартирное здание было признано аварийным и подлежащим сносу в январе 2016 года по причине «физического износа». По факту дом являлся общежитием. Для муниципальных нужд будут изъяты две квартиры площадью 28,5 кв. м и 46,7 кв. м в рамках программы по переселению граждан из аварийного жилья. Не подлежит изъятию газопровод низкого давления протяженностью более 1 км, подведенный к общежитию.

Кроме того, в муниципальную собственность изымается земельный участок с кадастровым номером 39:15:130910:123 площадью 1,7 тыс. кв. м с целью дальнейшей реновации территории. 

Массив предназначается «под здание общежития» и находится по генплану в зоне малоэтажной застройки. Земля имеет кадастровую стоимость всего 5,7 млн руб.

При этом, согласно последнему проекту генплана Калининграда, соседний квартал с аналогичными домами немецкой постройки (бывшими казармами и зданиями интендантского ведомства) по ул. Колхозной, 12, 16б и 18 в переводится в функциональную зону смешанной и общественно-деловой застройки (отмечена темно-сиреневым цветом). Регламент зоны позволяет строить здания общественного и жилого назначения высотой порядка 8–9 этажей. Соответствующие изменения были вынесены на общественные обсуждения в мае – июне этого года и будут утверждены ориентировочно в ноябре. 

Речь идет об участках с номерами 39:15:130910:128,  39:15:130910:130, 39:15:130910:56 и 39:15:130910:59. В настоящее время данная территория относится частично к зоне режимных территорий как бывший военный городок (отмечен сизым цветом) и к зоне малоэтажной застройки высотой до 4 этажей (отмечена темно-желтым). Аналогичные изменения, как ожидается, будут вноситься в правила застройки и землепользования Калининграда, их подготовка уже началась и продлится до декабря.

Территория квартала из четырех казарм немецкой постройки на ул. Колхозной перспективна для реновации. Общая площадь застройки достигает 1 га в престижном районе Калининграда. В 100 метрах от квартала под реновацию находится вход в парк им. Макса Ашманна, напротив — православный храм Герасима Болдинского и армянская церковь Сурб Степанос. До ближайшей школы № 8 всего 700 метров, до территории ботанического сада — 1,2 км.

Отметим, что ни один из домов на территории под смешанную общественно-деловую застройку на ул. Колхозной, 12, 16б и 18 пока что не является аварийным. 3-этажный дом на ул. Колхозной, 14 не попало в границы будущей реновации.

Всего с начала года глава администрации Елена Дятлова успела подписать 22 постановления об изъятии земли и сносе домов немецкой постройки в Калининграде.