«Русская Европа» опередила остальных по объемам ввода жилья

Застройщик квартала «Русская Европа» в Калининграде стал лидером рейтинга по текущим объемам ввода жилья в регионе. С января по октябрь 2023 года «АвангардИнвестПроект» ввел в эксплуатацию 50,66 тыс. кв. м, которые составляют один жилой дом на Восточной эстакаде напротив Девау — один из крупнейших в областном центре. Благодаря этому застройщик сразу поднялся на 49 позиций. Средняя цена «квадрата» в этом доме составляет 129,5 тыс. кв. м. Соответствующие данные опубликовал «Единый ресурс застройщиков» в актуальном рейтинге на 1 октября 2023 года.

В активной стадии строительстве у «АвангардИнвестПроект» находится еще один 14-этажный жилой комплекс на 55,12 тыс. кв. м в составе «Русской Европы». В целом по РФ застройщик поднялся на 85 место с долей рынка 18 % по сданным объемам.

Второе место по объемам ввода с начала года занял холдинг «КалининградСтройИнвест» с результатом 40,97 тыс. кв. м в 6 домах. Это примерно 14,5 % регионального рынка. Из самых последних новостроек холдинга наиболее активно распродаются квартиры в ЖК «Невский парк», ЖК «Риф» в Пионерском и ЖК Seven. Группа занимает 110 позицию в РФ. Всего у холдинга построено и сдано более 1,5 тыс. квартир. Переносов сроков сдачи ЖК у «КалининградСтройИнвест» нет — в отличие от конкурентов по рейтингу.

ГК «Модуль-Стройград» еще одного депутата заксобрания Евгения Верхолаза смогла закрепиться в топ-3 с результатом 29,32 тыс. сданных «квадратов» в 6 домах, что является своеобразным рекордом рейтинга «ЕРЗ». Из них 4,96 тыс. кв. м строилось с небольшим переносом срока на 1,5 месяца. Это ЖК «Родина» на ул. Коммунистической в Калининграде. Несмотря на 159 место в РФ, «Модуль-Стройград» за счет этого нового ЖК в Балтрайоне занял более 10 % на рынке новой только что сданной недвижимости региона. Факт сдачи «Родины» был зафиксирован аккурат в конце III квартала 25 сентября.

Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области», являющийся структурой регионального правительства, потерял сразу 2 позиции в рейтинге «ЕРЗ» и вылетел из топ-3 с результатом 25,78 тыс. кв. м в 3 многоквартирных домах. При этом весь объем был сдан с отставанием более 2 месяцев. Доля рынка ЖСС в области по сданным с начала года квартирам составляет 9,16 %. По РФ фонд занимает 185 место.

Аналогично 2 позиции в рейтинге «ЕРЗ» потерял «Калининградский строительный концерн» Вадима Шимко с 21,52 тыс. кв. м. Жилье было сдано в 4 многоквартирных домах. У «КСК» по этим показателям 7,65 % рынка нового только что сданного жилья.

По одному ЖК сдали «КалипсоСтрой» (20 тыс. кв. м) и ГК «Багратион» (12 тыс. кв. м). На 8 место опустилась группа «КПД-Калининград» с результатом 11,53 тыс. кв. м жилья в Большом Исаково. Из них почти половина — 5,2 тыс. кв. м — были сданы с задержкой 2,6 месяца (4 дома). Петербургский холдинг Setl Group потерял 3 позиции в рейтинге «Единого ресурса застройщиков». 10,3 тыс. кв. м жилья были сданы в 3 домах.

Замыкает топ-10 «ТВН» с результатом 8,32 тыс. кв. м. При этом жилье в ЖК «Сосновый бор» в Светлогорске было сдано с рекордным отставанием более чем на 30 месяцев.

Согласно данным проектных деклараций из ЕИСЖС, в общей сложности 24 активных застройщика региона с января по октябрь 2023 года успели ввести в эксплуатацию 281,47 тыс. кв. м жилья.