Владелец дилерских центров Toyota и Volkswagen размежует 4,6 га в микрорайоне «Восток»

Компания «Автомобильный дом» запросила межевание крупного участка под дилерскими автоцентрами в микрорайоне «Восток» на границе с Северным обходом. Согласно проекту межевания, представленному на публичные слушания, будет разделен массив с номером 39:15:133008:2452 площадью 4,6 га с назначением «предпринимательство». Его кадастровая стоимость достигает 126 млн руб. В его границах находятся дилерские центры Omoda, Volkswagen, рядом стоит дилерский центр Toyota.

Предполагается, что из основного массива будет выделен участок под предоставление коммунальных услуг. Еще 267 кв. м потребуется выделить под проезд к нему. Из земель неразграниченной государственной собственности размежуют порядка 3,4 тыс. кв. м под улично-дорожную сеть, которая сейчас отсутствует на Публичной кадастровой карте, несмотря на фактическое наличие проездов.

К участку компании Посаднева примыкает территория гипермаркета «Метро» на 39:15:133008:51 площадью только 3,9 га и автоцентр Toyota на участке 39:15:133008:67 площадью 1,1 га, который также оформлен на структуру Посаднева. При этом после межевания у «Автомобильного дома» еще останется незастроенный массив севернее за «Метро» площадью порядка 1 га.

Заказчиком проекта межевания выступило непосредственно ООО «Автомобильный дом» Виктора Посаднева. Бизнесмен владеет автодилерскими компаниями в Калининграде с общей годовой выручкой за 2022 год порядка 3 млрд руб. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «Автомобильного дома», который является официальным дилером марки Volkswagen в Калининграде, за последний год упала на 57 % до 572 млн руб., чистая прибыль — 51 млн руб.

Посаднев имеет 100 % в ООО «Автомеханика», 51 % в ООО «Акамацу Моторс» и ООО «Юто Карс», ООО «Сакура», ООО «Эверс» (49 % у Светланы Чушкиной), 33 % в ООО «Экспо-Парк» (37 % у Андрея Парфенова, 30 % у Андрея Кравцова), 63 % в ООО «Бранденбургские ворота» и ООО «Нижняя Саксония», ООО «Инвестор Аб», ООО «Норма Бейкер», «АС Калининград»  (37 % у Андрея Парфенова), 12 % в ООО «Детройтское Железо» (51 % у Светланы Чушкиной, 37 % у Андрея Парфенова).