Структура Фонда ЖСС займется недостроенным многоквартирным домом в Краснознаменске

«Специализированный застройщик «Юго-Восток-4» получил одобрение Госэкспертизы на достройку 45-квартирного 3-этажного жилого дома на ул. Спортивной, 12 в Краснознаменске. Проектную документацию готовили калининградские компании «Проектный институт «Стройпроект» и «Спейс-Проект». Запись об этом опубликована в реестре.

Это одна из первых новостроек в Краснознаменске за долгое время. Изначально разрешение на ее строительство получило ООО «РегионСтройТрест» Василия Мандзюка в августе 2022 года со сроком действия до 24 ноября 2023 года. До получения разрешения 22 апреля 2020 года компания оформила аренду на муниципальный участок с кадастровым номером 39:06:010032:277 площадью 4 тыс. кв. м. На окраине Краснознаменска между автостанцией и спортивным стадионом должно было появиться здание площадью 2,13 тыс. кв. м.

Однако строительство дома для дольщиков в Краснознаменске было заморожено. 21 июня 2023 года аренда была переоформлена на ООО «СЗ «Юго-Восток-4», которое является дочерней структурой правительственного фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». Гендиректором «СЗ «Юго-Восток-4» является руководитель «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Калининградской области» Владислав Готовка (также председатель правления ЖСК «Гагаринский», директор «СЗ «Орудийная Делюкс»).

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «РегионСтройТрест» по итогам 2022 года составила 32,5 млн руб., упав на 51 %, чистая прибыль — 8,6 млн руб. На балансе — 57,7 млн руб. Компания работает с 2013 года и недавно перерегистрировалась из Черняховска в Калининград на ул. Университетскую, 2в. До июня 2022 года учредителем являлась Ника Мандзюк. В 2015 году Василий Мандзюк учредил ООО «РСТ» со схожей расшифровкой названия «Регионстройтрест».

Кроме того, Мандзюк с июля 2022 года является учредителем ООО «СК «Феникс» с годовой выручкой 146,7 млн руб. С 2012 года с юрлицом было заключено 33 госконтракта на общую сумму почти 283 млн руб. Ранее компания принадлежала Нике Мандзюк.  

Вместе с тем 23 июля этого года в отношении «РегионСтройТрест», ГКУ «Центр обеспечения и организации торгов» и администрации Гусева подан иск на 8,87 млн руб. Истцом является областная прокуратура. С марта этого года рассматривается еще один иск к «РегионСтройТресту» от МБУ «Служба заказчика-застройщика» за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам подряда. Третьими лицами заявлены администрация Черняховска и «УК «Наш дом».