Форт № 7 переоформили на компанию владельца «Дома Наполеона», получившего льготный кредит

Компания «Талер» Виталия Шарабарова избавилась от форта № 7 «Герцог фон Хольштайн» в микрорайоне Прегольский. Победитель торгов в рамках распродажи имущества банкротящегося «69 ремонтного завода ракетно-артиллерийского вооружения» переуступил объект культурного наследия всего через год владения. Соответствующие данные внесены в ЕГРН.

Право собственности ООО «Талер» из Гвардейска на форт № 7 и участок под ним площадью 3,08 га с кадастровым номером 39:15:111814:14 было оформлено 24 ноября 2021 года, хотя третьи по счету торги завершились еще в августе 2021 года. Тогда структура Минобороны перестала быть собственником актива. Уже 3 ноября 2022 года «Талер» Виталия Шарабарова заключила соглашение об отступном с ООО «Светлайн» Светланы Литвиновой и избавилась от форта вместе с обязательством проведения работ по сохранению ОКН.

«Светлайн» зарегистрирована в Гурьевске на ул. Лазурной, 17 и специализируется на консультировании по вопросам коммерческой деятельности и управления. Выручка организации в 2022 году составила 16 млн руб., чистая прибыль — 830 тыс. руб. Сама Литвинова с ИНН Омской области владеет «Транспортной компанией «Европа» с годовой выручкой 169 млн руб. При этом до апреля ее учредителем являлась Тамара Классина из Омска, основателем — Степан Попов с ИНН Красноярского края.

Всего лишь спустя полтора месяца, 15 декабря, Литвинова переоформила форт № 7 со «Светлайна» на другое подконтрольное ей ООО «Данлер», гендиректором которого она является. Сейчас основной специализацией компании является «деятельность музеев». По итогам 2022 года организация задекларировала нулевую выручку.

К настоящему времени кадастровая стоимость земли под фортом 1888 года постройки по итогам последней государственной оценки выросла до 42,3 млн руб. Кадастровая стоимость капитального фортификационного сооружения с номером 39:15:111813:15 — до 25,92 млн руб. Общая стоимость имущества, которое оказалось в собственности «Данлера», сейчас достигает 68,22 млн руб.

Основателем фирмы в 2017 году являлся Владимир Файт с ИНН Омской области. В числе актуальных соучредителей «Данлера» сейчас присутствуют Евгений Белозерцев (33 %) с ИНН Сахалинской области и председатель «Профсоюза работников организаций негосударственной сферы безопасности» Антон Грузинов. Оба предпринимателя до октября 2022 года выступали совладельцами «Юридического бюро Грищенко и партнеры», которое сейчас принадлежит юристу Михаилу Грищенко и работает на Литовском валу, 52–54.

Евгений Белозерцев известен в Калининградской области как новый собственник разрушающегося «Дома Наполеона в центре Правдинска на ул. Столярной, 3/9. Предприниматель стал победителем одного из аукционов по распродаже имущества обанкротившегося Виктора Батурина — брата супруги экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елены Батуриной. Как сообщал ранее RUGRAD, право собственности на историческое здание с кадастровым номером 39:11:010023:43 было оформлено в июне 2021 года. Белозерцев купил 3-этажный дом за 564,4 тыс. руб. Участок под ним 39:11:010023:21 Белозерцев оформил на себя только в январе 2022 года. Также дополнительно он приобрел за 46,1 тыс. руб. еще один земельный надел с номером 39:11:010023:38 по соседству.

При этом совсем недавно, 13 июня 2023 года, на «Дом Наполеона» была зарегистрирована ипотека. В частности, его владелец Евгений Белозерцев получил льготный кредит в 61 млн руб. в Фонде поддержки предпринимательства Калининградской области на восстановление потенциального туристического объекта в формате музея, кафе и апарт-отеля.

Белозерцев зарегистрирован в Гурьевском округе в СНТ «Рассвет». Как следует из ЕГРЮЛ, на него непродолжительное время была оформлена  специализирующаяся на грузоперевозках компания «Велм», которая в августе 2022 года перешла обратно его бизнес-партнеру Виталию Шарабарову из Гвардейска. Именно Белозерцев также выступил «конкурентом» Шарабарова на торгах за форт №7, предложив 4,25 млн руб. 

Сам исторический объект был выведен из госсобственности вместе с крупным участком фактически по цене квартиры в Калининграде — за 6,01 млн руб. Это в 11 раз меньше текущей общей кадастровой стоимости фортификационного сооружения и участка под ним.