«Водоканал» размежует 7,9 га госсобственности у Питьевого канала и водозабора на Нескучном пруде

Областное госпредприятие «Водоканал» подготовило проект планировки с проектом межевания обширной территории вокруг Нескучного пруда и северной части Питьевого канала. Соответствующие документы были опубликованы на сайте горадминистрации и проходят процедуру публичных слушаний. По их итогам замечания и предложения будут направлены в министерство градостроительной политики для дальнейшего утверждения.

Речь идет о ценной озелененной территории в водоохранной зоне, которая отделяет водные объекты, являющиеся источниками городского водоснабжения, от многочисленных СНТ и малоэтажной застройки. В связи с этим земля по берегам канала и пруда полностью входит в границы зон санитарной охраны источников водоснабжения. В частности, в границах проекта планировки между ул. Бассейной и Спортивной располагаются основной и резервный водозабор ВНС «Нескучный». Восточная часть рассматриваемой территории занята объектами основного и резервного водозабора «Водоканала».

Общая площадь земли, находящейся в госсобственности и планируемой к распределению, достигает 7,9 га. Всего планируется образовать 8 отдельных участков. Из них 5 — для благоустройства территории общего пользования путем образования из госземель общей площадью 3,69 га. Еще 3 участка будут зарегистрированы в кадастре с назначением «специальное пользование водными объектами», в том числе путем перераспределения госсобственности.

Самый крупный из перечисленных будущих массивов с условным номером 39:15:000000:ЗУ 1 займет территорию 2,92 га, охватывая водозаборную станцию на Нескучном пруде. Также в указанный массив войдет охраняемый ландшафт северного и восточного берегов Нескучного пруда, который непосредственно примыкает к СНТ «Нескучное» и СНТ «Ягодка». 

При этом фактически «Ягодка» уже отдана под застройку. В бывших границах СНТ активно строятся особняки и частные дома. Перспективно в ее северной части ближе к ул. Ломоносова будут возводиться многоквартирные дома до 8 этажей. Согласно последним актуальным изменениям в генплан Калининграда, которые выносились на обсуждение в конце мая этого года, две трети бывшего СНТ «Ягодка» находятся в функциональной зоне среднеэтажного жилья, южная треть с особняками — в зоне ИЖД. Таким образом, от водозабора до многоквартирной застройки будет менее 100 метров расстояния по прямой.

Берега Питьевого канала, как и Нескучного пруда вместе с водозабором, по генплану отведены полностью в зону озелененных территорий специального назначения. Она располагается между СНТ «Золотой Ранет», «Планета», «Весна», «Дружба-3». При этом бывший кенигсбергский парк Фюрстенвальде по берегам соседнего Воздушного ручья отведен в зону озелененных территорий общего пользования для обустройства новой зеленой зоны. В 2019 году эта территория рассматривалась городским отделом озеленения для присвоения статуса ООПТ муниципального значения.