Компании семьи застройщиков Светлогорска разрешили офисное здание у Школьного пруда

Компания «СЗ «Балтия» получила разрешение на строительство административного здания по ул. Красной, 255 южнее Школьного пруда в Центральном районе Калининграда. Срок действия документов — до 6 сентября 2026 года.

Согласно разрешению, площадь нового здания составит 1,3 тыс. кв. м, высота — 3 этажа. Речь идет о застройке участка с кадастровым номером 39:15:121021:703 площадью 2,89 тыс. кв. м. На нем располагается заброшенное разрушающееся здание, ранее относившееся к госсобственности. В настоящее время земля предназначается под «деловое управление». До Школьного пруда порядка 150 метров.

По решению правительства области заброшенное здание и участок на ул. Красной, 255 вошло в прогнозный план приватизации. Строение относилось к «Лермонтовскому военному городку № 2». Общая стоимость имущества составляла на тот момент 7,3 млн руб. Отмечалось, что его будут использовать для размещения подведомственных правительству учреждений. Однако оно было передано в уставный капитал «Корпорации развития области». В июне 2022 года было оформлено право собственности правительственной структуры на землю. Планы поменялись, и 8 февраля 2023 года компания «СЗ «Балтия» получила земельный актив в Центральном районе с кадастровой стоимостью 15,95 млн руб. в аренду вместе со зданием.

В июле стало известно, что «СЗ «Балтия» получила положительное заключение Госэкспертизы на проект офисного здания на ул. Красной. Соответствующие данные были опубликованы в реестре. Проектную документацию для застройщика готовило ООО «Ундина» Дениса и Татьяны Черняевых, экспертной организацией выступило ООО «Строительная экспертиза».

Согласно ЕГРЮЛ, учредителями компании «СЗ «Балтия», зарегистрированной в Зеленоградске, выступают Александр Еремин (владеет 42,9 % уставного капитала), Евгения Еремина (28,6 %) и Валерий Еремин (28,6 %). Он же занимает пост гендиректора фирмы. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, в 2022 году выручка ООО «СЗ «Балтия» составила 20 млн руб., упав на 46 %, убыток достиг 571 тыс. руб. Компания зарегистрирована в Зеленоградске на ул. Первомайской, 5б.

Также Валерий Еремин владеет долей в уставном капитале ООО «СЗ «Вега» (10 %), ранее участвовал в ООО «ДельтаИнвест» (ликвидировано в 2020 году). Помимо этого, у него есть ИП с профилем «покупка и продажа недвижимого имущества».

В свою очередь, Евгения Еремина является единственным учредителем ООО «Нобилис» (производство кухонной мебели), до конца 2018 года имела крестьянско-фермерское хозяйство, до 2022 года входила в состав учредителей ООО «Балтийский Партнер» (ныне исключено из ЕГРЮЛ).