Компания застройщика Светлогорска изменила проект офисного здания у Школьного пруда

Компания «СЗ «Балтия» откорректировала проект административного здания по ул. Красной, 255 южнее Школьного пруда на бывшей земле Минобороны. Экспертиза выдала сразу два положительных заключения, притом что здание практически построено. Изменения в проектную документацию готовило бюро «Ундина» Татьяны и Дениса Черняевых. В роли экспертной организации выступило ООО «Коин-С» из Владимира. При предыдущих процедурах прохождения экспертизы экспертной организацией было выбрано ООО «Строительная экспертиза».

Разрешение на строительство административного здания на бывшей территории военного городка на ул. Красной было выдано региональными властями «Специализированному застройщику «Балтия» в июле 2023 года. Документ действует до 6 сентября 2026 года. Площадь нового здания должна составить 1,3 тыс. кв. м. Участок с кадастровым номером 39:15:121021:703 площадью 2,89 тыс. кв. м сейчас практически освоен, 3-этажная «коробка» здания готова. Вид разрешенного использования изменен на «деловое управление». До Школьного пруда порядка 150 метров.

Согласно ЕГРЮЛ, в сентябре 2024 года из числа учредителей компании «СЗ «Балтия» вышли Евгения Еремина (28,6 %) и Валерий Еремин (28,6 %). В настоящее время единственным владельцем компании остался Александр Еремин (ранее у него было 42,9 % уставного капитала). Он же занимает пост гендиректора фирмы. Компанию перерегистрировали из Зеленоградска ул. Первомайской, 5б в Светлогорск на ул. Тихую, 6. По данным сервиса Rusprofile, в 2024 году выручка ООО «СЗ «Балтия» оказалась нулевой, прибыль составила 912 тыс. руб. Стоимость балансовых активов выросла до 269 млн руб.

Александр Еремин также владеет 50 % в ООО «Балтия-Мебель», однако компания находится в стадии ликвидации. 

Валерий Еремин владеет ООО «СЗ «Вега» с годовой выручкой 273 млн руб. и чистой прибылью 33 млн руб., ранее участвовал в ООО «ДельтаИнвест» (ликвидировано в 2020 году). Помимо этого, у него есть ИП с профилем «покупка и продажа недвижимого имущества».

Евгения Еремина является единственным учредителем убыточной компании по производству мебели «Нобилис» (3,2 млн руб. по итогам 2024 года). До конца 2018 года Еремина имела крестьянско-фермерское хозяйство, до 2022 года входила в состав учредителей ООО «Балтийский Партнер» (ныне исключено из ЕГРЮЛ). 2 июля 2025 года Евгения Еремина вместе с Еленой Ананьиной зарегистрировала ООО «Библиотека материалов Калининград» с основным видом деятельности «предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки».

По решению правительства области заброшенное здание и участок на ул. Красной, 255 вошли в прогнозный план приватизации. На участке долгое время находилось заброшенное строение из комплекса «Лермонтовского военного городка № 2». Общая стоимость имущества составляла на момент 2022 года всего 7,3 млн руб. Отмечалось, что его будут использовать для размещения подведомственных правительству учреждений. Однако комплекс был передан в уставный капитал «Корпорации развития Калининградской области». 

В июне 2022 года было оформлено право собственности правительственной структуры на землю. Планы поменялись, и 8 февраля 2023 года компания «СЗ «Балтия» по соглашению с корпорацией получила земельный актив в Центральном районе с кадастровой стоимостью 15,95 млн руб. в аренду вместе со зданием, которое в итоге было снесено, а участок освоен под строительство офисов. Кадастровая стоимость земли выросла до 15,9 млн руб.