Застройщик Пионерского получил льготный заем 18,9 млн руб. на гостевой дом в Знаменске

Фонд поддержки предпринимательства выделил индивидуальному предпринимателю Анатолию Корнееву льготный кредит 18,9 млн руб. на открытие гостевого дома в центре Знаменска. 21 июня состоялось торжественное открытие гостевого дома на ул. Советской, 8. Об этом сообщил руководитель регионального Центра поддержки предпринимательства Кирилл Лило на своей странице в соцсети «ВКонтакте».

Средства распределялись по так называемой антисанкционной программе поддержки регионального бизнеса. Предприниматель дополнительно вложил 28 млн руб. Таким образом, строительство гостевого объекта, запуск и открытие нового места размещения обошлось в 46,9 млн руб.

ИП Анатолий Корнеев вошел в список получателей господдержки по «антисанкционной» программе поддержки бизнеса в рамках второго отбора, стартовавшего 3 февраля. Перечень победителей был опубликован правительством области 25 апреля. Фактически уже менее чем через 2 месяца новый объект размещения туристов в Знаменске был запущен. Отмечается, что гостевой дом «Лес» «за максимально короткий срок стал первым реализованным проектом в туристической отрасли.

В «Лесе» доступны для бронирования 2 номера люкс с 4-местным размещением, 2 делюкса, 7 стандартных 2-местных номеров и 7 номеров в категории «хостел» с двухъярусными кроватями. Минимальная стоимость койкоместа в хостеле — 1,2 тыс. руб. в сутки, 2-местный номер стандарт обойдется в 3,6 тыс. руб., делюкс — в 4,2 тыс. руб., люкс с балконом — в 4,6 тыс. руб.

Согласно сервису Google.Панорамы, 2-этажное здание будущего гостевого дома 10 лет назад никак не использовалось.

По данным Публичной кадастровой карты, гостевой дом находится на участке с кадастровым номером 39:02:020008:1435 площадью 927 кв. м, который предназначается под «гостиничное обслуживание». Кадастровая стоимость земли составляет сго 1,28 млн руб. В границах массива возведен 2-этажный нежилой объект капитального строительства площадью 415 кв. м, который, согласно ЕГРН, был введен в эксплуатацию еще в 2021 году. Его кадастровая стоимость составляет 11,16 млн руб. С 3 августа 2021 года здание принадлежит бизнесмену Анатолию Корнееву, на него же с августа 2022 года оформлена земля. По соседству находится туристический комплекс «Ферма Тюниных» и кафе, из известных достопримечательностей — кирха Святого Якова, 7-арочный мост через пойму Преголи, родник Наполеона и т. д.

13 апреля этого года на здание гостевого дома и участок под ним был оформлен договор ипотеки на 7 лет. Обременение установлено в пользу Фонда «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области». Имущество находится в залоге до апреля 2030 года.

По данным справочно-аналитической системы Seldon.Basis, Анатолий Корнеев вместе с экс-учредителем коллегии адвокатов Московского района Калининграда Юлией Жежелевой выступает совладельцем «СЗ «Парк-Хаус». В марте 2021 года компания-застройщик получила разрешение на 4-этажный многоквартирный дом в зеленой зоне на ул. Парковой, 12 в Пионерском.

Помимо этого, Анатолий Корнеев вместе с Ириной Васильевой, Тамарой Пресняковой является соучредителем ООО «СЗ Западный порт». На компанию оформлен в собственность перспективный участок на первой линии в Пионерском с номером 39:19:010201:518 площадью 1,2 тыс. кв. м под разрушающимся зданием довоенной постройки. Земля по ул. Комсомольской также предназначается под «гостевое обслуживание». Гендиректором фирмы выступает экс-председатель совета Пионерского Алексей Пресняков. 

Вместе с Александром Антоновым Анатолию Корнееву принадлежит ООО «Клевер Промоушен». Также Корнеев владеет «СЗ «Западный порт Плюс» (50 %), «Спецзастройщик Западный порт» (49 %), «УК «Парк-Хаус» (100 %), «Спецзастройщик Западный порт Риэлт» (25 %), «Вольф» (100 %). Общая выручка компаний с участием Корнеева за 2022 год составила 66,1 млн руб.