Монополизация рынка новостроек в Калининградской области составляет 50-60 %

В I квартале 2023 года доля 5 крупнейших застройщиков региона на рынке новостроек Калининградской области достигла 50-60 %, сообщает Циан.Аналитика.

Степень монополизации местного рынка за 2 года выросла почти на 5 процентных пунктов. Показатель индекса Херфиндаля - Хиршмана в Калининградской области равен ​0,1, что указывает на немонополизированный, конкурентный рынок.

В среднем по России по сравнению с I кварталом 2021 года монополизация рынка снизилась на 6 процентных пунктов - до 73 %.

В Дагестане, Коми, Тыве, Алтае, Кабардино-Балкарии, Карачаево-Черкесии и Севастополе рынок оказался монополизирован на 100 %: в I квартале года продажи шли лишь у 1-5 девелоперов. В Татарстане, Башкортостане, Чувашии, Приморском крае, а также в Тюменской, Свердловской, Новосибирской, Ярославской и Иркутской областях на топ-5 застройщиков-лидеров, наоборот, приходится менее половины проданного жилья.

Максимальное снижение монополизации рынка новостроек было зафиксировано в Ярославской области (-33 п.п.), Приморском крае (-32 п.п.) и Астраханской области (-29 п.п.). Значительно усилился этот показатель в Воронежской (+23 п.п.), Архангельской (+17 п.п.), Ленинградской и Тверской областях (+16 п.п.).