RuGrad.eu

16 мая, 20:39
суббота
$73,13
-0,01
85,18
-1,11
20,02
-0,18
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Это не плохой налог, это убийство»
15.05.2026 Уничтожили тротуар
Вознаграждение: 1,00 руб.
14.05.2026 Чрезвычайное происшествие
Вознаграждение: 1,00 руб.
14.05.2026 Перекрыли вход и на этом все (видео)
Вознаграждение: 250,00 руб.
07.05.2026 Вместо ДК очередная гостиница?
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

15.05.2026 Застройку «Балтик-Экспо» подключат к газу за 13,8 млн руб.
2,95 га на Острове с кадастровой стоимостью в 113,3 млн руб. разрешены под среднеэтажную застройку.
15.05.2026 «Дочке» «Куршской Ривьеры» согласовали проект I очереди квартала в Малиновке на консолидированных 2,3 га
Инвестор заявлял о размещении 20 многоквартирных домов на 830 квартир в 200 метрах от пляжа.
15.05.2026 Застройщики Калининграда вернулись в тренд роста и заработали на 29 % больше
Выручка компаний превысила 5,95 млрд руб. По сравнению с апрелем 2025 года квартира в среднем подорожала на 21 % — до 8,87 млн руб.
15.05.2026 Власти настаивают на новом трамвайном депо в районе Девау
Ежегодные темпы ввода жилья по 1,2 млн кв. м требуют обновления транспортной инфраструктуры «с учетом новой трамвайной сети».

Почему инвесторов привлекает недвижимость в Майами

Калининград: 04.05.2023 09:33

Округ Майами-Дейд за последние 70 лет вошел в список мировых туристических и финансовых центров. Это произошло в том числе потому, что на Майами обращает внимание множество бизнесменов, в частности инвесторов в местную недвижимость. Инвесторы покупают здесь жилье и сдают, а туристы и мигранты снимают на короткий или длительный срок.

Дома в Майами-Бич стали востребованными среди покупателей разных стран.


Плюсы владения жильем в Майами

Можно выделить несколько преимуществ владения местной недвижимостью, а именно:

  • Квартира или дом в Майами дает возможность не тратить деньги на аренду, если вы живете здесь постоянно или регулярно приезжаете сюда отдыхать.

  • Если вы проживаете в другой части США или в другой стране, то, когда дом в Майами пустует, его можно сдавать в аренду. Туристы здесь есть в любое время года, поэтому найти среди них постояльцев и сдать недвижимость на короткий срок просто. Апартаменты и виллы в городе также пользуются спросом среди арендаторов, которые снимают объекты на длительный период.


Выгоды владения недвижимостью в Майами

Сдача жилья в аренду в городе является выгодным бизнесом, который приносит регулярный доход.

  1. Апартаменты из категории люкс имеют доходность 4-5% от стоимости объекта в год.

  2. Квартиры премиум-класса приносят своим владельцам доход в размере 6-7% от стоимости жилья в год.

  3. Если у вас есть для инвестирования не менее 10 000 000$, можно найти жилье с доходностью 8-10% в год. Дом стоимостью 300 000$-400 000$ принесет доход в размере 5-6% от этой суммы.

Сейчас в округе Майами-Дейд продается:

  • Кондоминиум с 6 спальнями и 8 ванными комнатами в Санни-Айлс-Бич, который стоит 45 000 000$.

  • Пентхаус в JADE SIGNATURE в Санни-Айлс-Бич, с 6 спальнями и 9 ванными комнатами в 100 метрах от моря, который можно купить за 16 700 000$.

  • Дуплекс в MUSE RESIDENCES в Санни-Айлс-Бич, с 5 спальнями и 6 ванными комнатами в 100 метрах от морского берега, который стоит 14 400 000$.

  • Кондоминиум с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Майами, который стоит 49 000 000$.

Есть и другая недвижимость в округе Майами-Дейд, которая принесет хороший доход своему владельцу.


Почему дом в Майами лучше квартиры

Некоторые считают, что лучше иметь виллу в Майами, чем квартиру. Причины следующие:

  • В частном доме можно без разрешения проводить любой ремонт, в том числе капитальный. Если вы захотите, к примеру, поменять окна или двери в квартире, то сначала вам нужно будет получить разрешение. Принимает решение, будете вы проводить ремонт в своих апартаментах или нет, ассоциация жильцов дома. Справедливости ради, нужно уточнить, что данное правило действует не во всех жилых комплексах в Майами-Дейд.

  • В некоторых ЖК в США есть ограничения по возрасту арендаторов. К примеру, сдавать квартиры в таких комплексах можно только людям старше 50 лет. При этом купить апартаменты в данных ЖК могут люди разных возрастов.


Сравнить цены на виллы в Майами прямо сейчас

Вы можете прямо сейчас сравнить цены на дома в разных локациях в округе Майами-Дейд во Флориде. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.


(Нет голосов)


18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!