Почему инвесторов привлекает недвижимость в Майами

Округ Майами-Дейд за последние 70 лет вошел в список мировых туристических и финансовых центров. Это произошло в том числе потому, что на Майами обращает внимание множество бизнесменов, в частности инвесторов в местную недвижимость. Инвесторы покупают здесь жилье и сдают, а туристы и мигранты снимают на короткий или длительный срок.

Дома в Майами-Бич стали востребованными среди покупателей разных стран.

Плюсы владения жильем в Майами

Можно выделить несколько преимуществ владения местной недвижимостью, а именно:

• Квартира или дом в Майами дает возможность не тратить деньги на аренду, если вы живете здесь постоянно или регулярно приезжаете сюда отдыхать.

• Если вы проживаете в другой части США или в другой стране, то, когда дом в Майами пустует, его можно сдавать в аренду. Туристы здесь есть в любое время года, поэтому найти среди них постояльцев и сдать недвижимость на короткий срок просто. Апартаменты и виллы в городе также пользуются спросом среди арендаторов, которые снимают объекты на длительный период.

Выгоды владения недвижимостью в Майами

Сдача жилья в аренду в городе является выгодным бизнесом, который приносит регулярный доход.

1. Апартаменты из категории люкс имеют доходность 4-5% от стоимости объекта в год.

2. Квартиры премиум-класса приносят своим владельцам доход в размере 6-7% от стоимости жилья в год.

3. Если у вас есть для инвестирования не менее 10 000 000$, можно найти жилье с доходностью 8-10% в год. Дом стоимостью 300 000$-400 000$ принесет доход в размере 5-6% от этой суммы.

Сейчас в округе Майами-Дейд продается:

• Кондоминиум с 6 спальнями и 8 ванными комнатами в Санни-Айлс-Бич, который стоит 45 000 000$.

• Пентхаус в JADE SIGNATURE в Санни-Айлс-Бич, с 6 спальнями и 9 ванными комнатами в 100 метрах от моря, который можно купить за 16 700 000$.

• Дуплекс в MUSE RESIDENCES в Санни-Айлс-Бич, с 5 спальнями и 6 ванными комнатами в 100 метрах от морского берега, который стоит 14 400 000$.

• Кондоминиум с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в Майами, который стоит 49 000 000$.

Есть и другая недвижимость в округе Майами-Дейд, которая принесет хороший доход своему владельцу.

Почему дом в Майами лучше квартиры

Некоторые считают, что лучше иметь виллу в Майами, чем квартиру. Причины следующие:

• В частном доме можно без разрешения проводить любой ремонт, в том числе капитальный. Если вы захотите, к примеру, поменять окна или двери в квартире, то сначала вам нужно будет получить разрешение. Принимает решение, будете вы проводить ремонт в своих апартаментах или нет, ассоциация жильцов дома. Справедливости ради, нужно уточнить, что данное правило действует не во всех жилых комплексах в Майами-Дейд.

• В некоторых ЖК в США есть ограничения по возрасту арендаторов. К примеру, сдавать квартиры в таких комплексах можно только людям старше 50 лет. При этом купить апартаменты в данных ЖК могут люди разных возрастов.

Сравнить цены на виллы в Майами прямо сейчас

Вы можете прямо сейчас сравнить цены на дома в разных локациях в округе Майами-Дейд во Флориде. Подробную информацию читайте на официальном сайте https://florida.realestate/ru/.