Компания Анучкина выкупила помещение в здании под снос на Алябьева «под среднеэтажную застройку»

«Специализированный застройщик «Калининграднефтестрой» стал победителем электронного аукциона по приватизации нежилого помещения площадью 82,8 кв. м в старом здании на ул. Алябьева в Калининграда. Соответствующая информация опубликована в карточке торгов.

Продажей федерального имущества на ул. Алябьева, 34 занималось Территориальное управление Росимущества. Начальная цена составляла 3,02 млн руб. при шаге аукциона 151,34 тыс. руб. и размере задатка 302,68 тыс. руб. «Калининграднефтестрой» подал единственную заявку и предложил выкупить офис за 3,18 млн руб. при кадастровой стоимости 1,83 млн руб. В то же время, согласно приложенной документации, эта же компания на момент проведения аукциона являлась актуальным арендатором предлагавшегося к приватизации нежилого помещения под литерой «I» на 1-м этаже из литеры «А;а».

Помещение находится на первом этаже старого здания без ремонта. Судя по фото, приложенным к карточке торгов, состояние офисных комнат остается в неудовлетворительном состоянии. 

При этом здание находится на участке площадью 1,95 тыс. кв. м с кадастровым номером 39:15:121304:426, который уже предназначается под «среднеэтажную жилую застройку». Также на бывшей производственной территории располагается автомойка, стоянка, автосервис в гаражах. В самом здании на ул. Алябьева, 34 зарегистрированы офисы торгово-проектного центра Skyros и «Центра полимерных покрытий», в будке-пристройке около шлагбаума раньше была зарегистрирована Западнороссийская кинологическая федерация.

Как следует из ЕГРН, участок 39:15:121304:426 под нежилым старым зданием с 21 июня 2021 года находится в частной собственности. Его кадастровая стоимость достигает 11,4 млн руб. Буквально напротив потенциальной территории под застройку находится школа № 10, детский сад № 119, жилые 5-этажные дома.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором «СЗ «Калининграднефтестрой» с 2018 года является бывший депутат городского совета Калининграда Виталий Анучкин. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток компании в 2022 году составил 147 тыс. руб., стоимость балансовых активов достигает 15,6 млн руб. Организация зарегистрирована на переулке Кирова, 2. Предыдущим учредителем и гендиректором юрлица с 2015 года являлся Игорь Лаврентьев. Тогда компания называлась «Лис-Строй».

Виталий Анучкин также является учредителем ООО «КНС-Технадзор», ООО «СЗ «КНС» (24 %) и т. д. Общая выручка организаций с его участием опустилась до 552 тыс. руб. В 2020 году она достигала 232 млн руб.