Компания Макса Левинтаса и его бизнес-партнеров спилит 29 деревьев на участке под апарт-отель в Светлогорске

Администрация Светлогорска выдала порубочный билет на 29 взрослых деревьев, которые необходимо спилить на участке, предназначающемся «для строительства гостинично-оздоровительного комплекса». Соответствующие документы, действующие до февраля 2024 года, за подписью начальника МКУ «Отдел ЖКХ Светлогорского городского округа» Ашхеник Котовой и секретаря комиссии по учету и вырубке деревьев В. Щербакова опубликованы на сайте муниципалитета.

Речь идет о территории с кадастровым номером 39:17:010005:45 в центре курорта в тихом районе ул. Верещагина — Балтийского проезда, 11, который располагается за снесенным отелем «Русь» и пансионатом «Балтика». Подъезд к участку ведет от ул. Верещагина по дороге из бетонных плит. Территория по ПЗЗ от 2012 года находилась в зоне с индексом «О2» для объектов социального и коммунально-бытового назначения. За участком находится крупный лесной массив и овраг, который ранее был определен также под застройку, но региональные власти перевели участок в зону озелененных территорий.

В частности, на участке с номером 39:17:010005:45 площадью 5,76 тыс. кв. м разрешено спилить 12 берез бородавчатых, 8 ив козьих, 4 граба, 2 осины, 1 сосну, 1 рябину и 1 дуб черешчатый. Получателем порубочного билета указано ООО «Фарм-Инвест», прописанное в Калининграде в доме на ул. Тельмана, 20. В общей сложности за спиленные деревья застройщик выплатил в бюджет Светлогорска 196,9 тыс. руб. Также он должен выполнить компенсационное озеленение в соответствии с утвержденным проектом.

Согласно ЕГРН, массив с кадастровой стоимостью 31,7 млн руб. был отмежеван в 2007 году, относительно недавно, в марте 2022 года — переоформлен в собственность нового владельца. Разрешение на строительство на указанной земле было выдано 3 июня 2016 года. По документам на участке построено нежилое 5-этажное здание с номером 39:17:010005:517 площадью 1095 кв. м. В марте 2019 года оно было введено в эксплуатацию как гостиница апартаментного типа. Разрешение на ввод в эксплуатацию также выдавалось ООО «Фарм-Инвест». Кадастровая стоимость строения превышает 50,6 млн руб. При этом в разрешении на строительство указывалось, что апарты являются первым этапом возведения гостинично-оздоровительного комплекса.

Как следует из ЕГРЮЛ, учредителями «Фарма-Инвест» являются заслуженный тренер России, основатель калининградской школы карате Макс Левинтас, Олег Ярема, Юрий Якубовский, старший сын Юрия Каджояна, бывшего директора нефтедобывающей компании «Лукойл-Калининградморнефть» Арам Каджоян, Али Ашимли (у всех доли по 20 %).

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка юрлица в 2022 году была нулевой, убыток достиг 7,87 млн руб. Стоимость балансовых активов составила 87,75 млн руб. Основная специализация компании — розничная торговля лекарственными средствами в специализированных магазинах. Руководит организацией Валерий Захарьев — экс-совладелец «Центра альтернативной медицины и новых технологий «Драйвер-плюс», бывший соучредитель ООО «Новая Голландия» (ныне ликвидированы), экс-гендиректор строительной компании «Панорама».

С июня 2022 года Макс Левинтас занимает пост председателя Региональной общественной организации «Альянс боевых искусств Балтийского региона». Юрлицо зарегистрировано в поселке Матросово Гурьевского округа. Макс Левинтас и Олег Ярема совместно владеют ООО «Велосити Групп» по производству велосипедов под маркой Keltt, а также ООО «Велосити» по производству мотоциклов. Выручка первой компании в 2022 году упала на 84 % до 4,64 млн руб., второй — составила 330 тыс. руб. с убытком 9,16 млн руб. Также Олег Ярема выступает учредителем ООО «ПиР 1», вместе с Левинтасом совладельцем ООО «Балтимпэкс» и ООО «Пир-Инвест» со специализацией на продаже недвижимости. У обоих доли по 50 % Также у бизнесменов есть действующие ИП с профилем «покупка и продажа собственного недвижимого имущества».

Кроме того, у Макса Левинтаса есть доля 35 % в ООО «Бест Байк» с годовой выручкой 37,9 млн руб. (–22 %). Его бизнес-партнером выступает сын Олега Яремы — Дмитрий Ярема. Общая выручка компаний с участием Макса Левинтаса за 2022 год упала на 42 % до 54,26 млн руб.

Еще один соучредитель «Фарма-Инвест» Юрий Якубовский имеет ИНН Москвы. До 2014 года у него было ИП с профилем по сдаче внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

В свою очередь, Али Ашимли владеет ООО «Вартрейд», имеет долю 50 % в ООО «Автоэко», с 2006 года руководит Ассоциацией системы специализированных предприятий по сбору, переработке автотранспортных средств и отходов от их эксплуатации, подлежащих утилизации «ГорЭкоТранс», зарегистрированной на 2-м Трамвайном переулке, 3 в Калининграде. По указанному адресу находится крупная автораборка иномарок. С 2013 года Ашимли зарегистрирован как ИП с профилем «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».