За год студии и малометражные квартиры в Калининграде подорожали на 7,8 %

За минувший год 1-комнатные квартиры и студии до 32 кв. м на вторичном рынке Калининграда подорожали на 7,8 %. Средняя цена такого жилья в областном центре достигла 3,44 млн руб., что существенно превышает среднюю по стране ставку в 2,81 млн руб. Калининградские студии дороже, чем в Казани (3,38 млн руб., +10,7 %), Хабаровске (3,4 млн руб., +3,5 %) и Тюмени (2,73 млн руб., +19,3 %). Соответствующую статистику приводит федеральный портал «Мир квартир», специалисты которого проанализировали годовую динамику цен на студии и небольшие квартиры до 32 кв. м на вторичном рынке в 70 крупнейших городах России.

По итогам года 1 кв. м в Калининграде подорожал на 8,5 % и достиг 123,3 тыс. руб. Среди крупных российских городов с населением более 300 тыс. в рейтинге по росту стоимости «квадрата» Калининград занял 12 место, опередив Новосибирск (120 тыс. руб. +14,9 %), Нижний Новгород (119 тыс. руб., +10,7 %) и Ленинградскую область (118,5 тыс. руб., +16,9 %).  В целом по РФ «квадрат» такого жилья вырос на 12,7 %. При этом средняя площадь квартиры сократилась на 1 кв. м — до минимальных 27 кв. м.

Удорожание малогабаритных квартир продолжается активными темпами практически во всех крупных городах страны, за исключением Москвы (328 тыс. руб., –1,8 %). Больше всего «квадрат» квартир-студий и «однушек» площадью до 32 кв. м подорожал в Кемерово (88,5 тыс. руб., +27 %), Владикавказе (76,5 тыс. руб., +25,5 %), Рязани (80,2 тыс. руб., +25 %). 

Самые дорогие лоты традиционно торгуются в столице (8,78 млн руб.), Сочи (7,61 млн руб.) и Петербурге (5,75 млн руб.). По наблюдениям экспертов «Мира квартир», спрос на малометражные квартиры на российском вторичном рынке остается сравнительно высоким. Такое жилье зачастую используют как средство вложения капитала и актив для сдачи в аренду.