Аренда 1-комнатной квартиры в Калининграде с октября подешевела на 8 %

С января по декабрь 2022 года включительно аренда 1-комнатных квартир в Калининграде подешевела на 4,6 %. Арендные ставки на «однушки» опустились до 18,65 тыс. руб. За IV квартал было зафиксировано еще более глубокое падение — 8 %. За счет этого Калининград оказался на 25 месте в рейтинге портала «Мир квартир» среди 70 крупных городов РФ. Однако местные ставки всё равно несколько выше, чем в среднем по России, где такой тип жилья выставляется в среднем по 17,5 тыс. руб.

Еще более существенно в Калининграде подешевела с октября по декабрь аренда 2-комнатных квартир. Снижение года составило 10,1 %, а за год — более 12 %. В среднем ценник упал до 23,2 тыс. руб., что сопоставимо с Владимиром, Самарой и Уфой.

3-комнатные квартиры в областном центре за с октября подешевели на 11,1 %. Теперь такие квартиры в среднем выставляются по 29,6 тыс. руб., что соответствует уровню Твери, Владикавказа и Перми. За год падение достигло 13,5 %.

В целом Калининград по величине падения ставок на аренду квартир вошел в тройку аутсайдеров по причине снижения миграции и туристического потока. Также на некоторые сегменты жилья повлиял отъезд активного платежеспособного покупателя за границу. Помимо Москвы, съем подешевел также в Мурманске и Севастополе. Во всей остальной России аренда либо подорожала, либо осталась на прежних ценовых позициях.

По наблюдению аналитиков «Мира квартир», в III квартале прошлого года ставки достигали пика, но уже в IV квартале после объявления частичной мобилизации по 2- и 3-комнатным квартирам наметилось отчетливое снижение. В отсутствие роста экономики и доходов населения аренда фактически утратила существенные причины для дальнейшего удорожания. Тем более в условиях роста коммунальных платежей многие арендаторы оказались не в состоянии платить прежнюю цену за квартиру. Собственники были вынуждены идти на уступки.

Больше всего с октября по декабрь арендуемое жилье подорожало в Томске, где 1-комнатные квартиры стали сдаваться на 7,3 % дороже (17,87 тыс. руб.). Максимальное годовое удорожание было зафиксировано в Якутске — 42,2 % (26 тыс. руб.), что вывело Якутск на 5 место в РФ по дороговизне аренды 1-комнатной квартиры. На 4 месте остается Московская область (26,4 тыс. руб., –0,3 %), на третьем — Санкт-Петербург (27,6 тыс. руб.,+0,2 %), на втором — Сочи (30,9 тыс. руб., +1,9 %). В Москве ставки на аренду «однушек» опустились на 12,3 %, достигнув 39,4 тыс. руб.