Алиханов пообещал все зеленые зоны в парке Гагарина «вернуть обратно» в городскую собственность

Участки в единственном парке им. Ю. Гагарина в Балтрайоне будут возвращены в зеленые зоны. Региональные власти будут стремиться к тому, чтобы весь зеленый массив на пересечении ул. Кивеской и Камской был исключен из застройки и благоустроен. Однако его очередь подойдет только после парков им. Теодора Кроне в Центральном районе и им. Макса Ашманна в Ленинградском районе. Соответствующую информацию озвучил губернатор Антон Ализанов во время прямой линии 17 ноября.

По информации регионального правительства, раньше 2024 года город вряд ли приступит к серьезной реконструкции самого парка Гагарина. К настоящему времени на территории объекта за счет региональных средств оборудована современная детская площадка.

«Конечно, парк требует серьезной реконструкции, вмешательства капитального. <…> По парку Гагарина город Калининград занимается разработкой проекта. В следующем году у них активная работа по Макс-Ашманн-парку и по парку Теодора Кроне, по-моему. Парк Юрия Гагарина у [Елены Ивановны] Дятловой в приоритете тоже. Насколько я знаю, они занимаются подготовкой к проектированию. Поэтому парком занимаются, дату сказать, к сожалению, не могу», — отметил Антон Алиханов, подчеркнув, что вся его территория будет сохранена.

«На самом деле мы там часть "перекрашиваем"… Большая часть парка была отдана под застройку в свое время, сейчас мы возвращаем всё это в зеленые зоны. Будем стараться вернуть из вот этой аренды обратно в город. Мы уже такое проделали в некоторых других парках и зеленых зонах, которые раньше были переданы в аренду и выведены из зеленых зон. В парке им. Гагарина тоже так сделаем вернем всё обратно в городскую собственность и, собственно, в статус парка», — рассказал глава региона.

Речь может идти о земельном участке с номером 39:15:150802:4 площадью 1,7 тыс. кв. м около главного входа в парк Гагарина со стороны ул. Камской. Массив был образован в 2004 году и сдан в аренду. В 2016 году на него был наложен запрет регистрации. В настоящее время это муниципальная собственность без каких-либо обременений. По актуальным ПЗЗ территория вошла в границы зоны Р-1 для парков, скверов и других общественных озелененных территорий.

Еще один массив 39:15:150802:38 площадью около 2 тыс. кв. м под снесенным старым домом с северо-западной стороны парка определен в зону с индексом ОЦ под строительство объектов торгового и развлекательного назначения. В ЕГРН пока нет данных о собственнике этого участка.

Кроме того, по соседству располагается крупный массив с номером 39:15:150802:33 — с западной стороны парка Гагарина вдоль начала ул. Камской. Как следует из ЕГРН, территория находится в частной собственности с марта 2015 года. Однако в системе отсутствуют данные о правообладателе озелененной территории. Указанный массив полностью занят зелеными насаждениями и ценен тем, что не является бывшим немецким кладбищем, в отличие от основной территории парка Гагарина, как сложилось исторически после войны. Кадастровая стоимость земли превышает 16,6 млн руб. На участке также располагается трансформаторная подстанция.

Согласно Публичной кадастровой карте, крупный участок предназначается «под строительство спортивного комплекса». По актуальным ПЗЗ Калининграда он был отнесен в территориальную зону с индексом О-3. Помимо объектов физкультуры и спорта, она допускает строительство объектов досуговой деятельности, гостиничного обслуживания, магазинов, амбулаторий и т. д. Площадь участка превышает 1,6 га, сейчас он заброшен и запущен, несмотря на рекреационный потенциал и наличие большого количества взрослых деревьев. Для сравнения, площадь самого парка им. Гагарина — около 9,58 га.